Como hacer un contrato de alquiler de casa

Contrato de alquiler adalah

Un contrato de alquiler (o, más comúnmente, un contrato de arrendamiento) puede protegerle a usted y a sus inquilinos al establecer por adelantado las expectativas y exponer las normas y requisitos de la propiedad. Un contrato de alquiler específico y detallado puede mitigar las disputas y los malentendidos, así como aportar claridad cuando surjan preguntas.

Todos los estados tienen leyes de arrendamiento que pueden regular cuestiones relacionadas con el alquiler, renovaciones de contratos, adiciones y avisos para ayudarle a gestionar su propiedad de alquiler. Estas leyes detallan sus derechos y obligaciones como propietario, así como los derechos y obligaciones del inquilino. Las leyes de arrendadores e inquilinos de cada estado varían en sus requisitos, así que asegúrese de consultar a un abogado local para entender mejor cómo las leyes de arrendadores e inquilinos pueden afectar a su contrato.

Las leyes sobre la cantidad que se puede cobrar y cómo se deben guardar los depósitos de seguridad varían según el estado. Los fondos del depósito de seguridad no utilizados deben devolverse al inquilino en un plazo determinado, que varía según el lugar.

Cuando se cobra un depósito de seguridad, también se puede optar por cobrar el último mes de alquiler. Algunos estados, como Oregón, pueden tratar el último mes de alquiler como un depósito de seguridad, lo que significa que debes mantenerlo en una cuenta separada y dar al inquilino cualquier interés acumulado.

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Cómo hacer un contrato de alquiler

Antes de redactar un contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si es aceptable para su nivel de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al gestor o al propietario.

En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y propietarios. El propietario debe ponerse en contacto con las personas facilitadas por teléfono y preguntar sobre el carácter del inquilino y si ha pagado el alquiler puntualmente durante su arrendamiento.

El acceso a la vivienda se concede el primer día de la duración del contrato de alquiler (a menos que se acuerde lo contrario). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número de días que haya entrado antes en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, el inquilino está obligado a pagar 500 $).

Un periodo de gracia protege al inquilino de que se le cobre una tarifa por retraso o de que se le desaloje durante ese periodo de tiempo. Sin embargo, el alquiler se sigue considerando atrasado y puede reflejarse negativamente en el historial de alquiler del inquilino.

Cómo redactar un contrato de alquiler para un compañero de piso

El alquiler es una transacción inmobiliaria que la mayoría de nosotros realiza al menos una vez en la vida. Es un proceso bastante sencillo, preguntas a alguien si puedes ocupar su casa, si te deja, preparas y firmas los acuerdos y empiezas a vivir allí, pagando una cuota mensual fija.

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Si bien la mayoría de los indios conocen los fundamentos del alquiler, la mayoría de nosotros desconocemos los cambios que se han producido en el mercado inmobiliario. Estamos seguros de que al menos algunos de ustedes no sabían que el contrato de alquiler que se prepara cambia según el tipo de propiedad. La mayoría de la gente tiene la costumbre de reutilizar una y otra vez un contrato que preparó años atrás. Pues bien, es hora de cambiar eso.

Un contrato de alquiler, bien redactado por cierto, debe estar listo antes de que comience cualquier acuerdo de alquiler. Si usted es un propietario que planea dar su propiedad en alquiler, tendrá que firmar un contrato de alquiler. Y viceversa. En resumen, toda operación de alquiler debe comenzar con la redacción de un contrato de alquiler.

Cómo redactar un contrato de alquiler de un apartamento

Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.

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Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 50.867 veces.

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