Cómo cobrar durante las suspensiones y terminaciones de proyectos
Despejemos algunos mitos. Las cláusulas de fuerza mayor no siempre eximen a una parte de sus obligaciones. No todo es un acto de Dios. No existe una definición en la legislación de Qatar de lo que es fuerza mayor. ¿Qué significa todo esto si desea invocar la fuerza mayor tras un brote de coronavirus, que provoca el cierre de su obra o la suspensión del proyecto, o la puesta en cuarentena de su mano de obra o materiales?
En resumen, significa que hay que comprobar cuidadosamente lo que dice el contrato. Los contratos de construcción bien elaborados habrán previsto este tipo de escenario y prescrito, en su totalidad, las implicaciones tanto para la construcción como para el empleador. Los contratos mal pensados pueden plantear más preguntas que respuestas. Esta actualización intenta responder a todas sus preguntas relacionadas con la fuerza mayor. En la medida en que no lo haga, le rogamos que nos lo comunique.
” … Si la ejecución de la práctica totalidad de las obras en curso se ve impedida durante un periodo continuado de 84 días por causa de Fuerza Mayor, cualquiera de las partes podrá dar a la otra una notificación de resolución del contrato… [que surtirá] efecto 7 días después de la notificación. “
Coronavirus y ejecución del contrato Fuerza mayor y
En muchos acuerdos comerciales, las partes estipulan que ciertos acontecimientos que escapan al control razonable de una parte y que impiden o retrasan su cumplimiento (“Fuerza Mayor”) constituirán una excusa para esa parte.
La parte afectada por la Fuerza Mayor suele estar obligada a notificar por escrito a la contraparte, sin demora, la ocurrencia del evento de Fuerza Mayor (con un detalle razonable) y la duración prevista del efecto del evento sobre la parte.
Los casos típicos de Fuerza Mayor incluyen causas naturales (incendios, tormentas, inundaciones), acciones gubernamentales o sociales (guerras, invasiones, disturbios civiles, huelgas laborales), fallos en las infraestructuras (transporte, energía), etc.
Comentario: Con frecuencia, la parte afectada alertará a las contrapartes de un evento de fuerza mayor mediante un mensaje telefónico o de correo electrónico inmediato, seguido de una confirmación escrita más completa. Dependiendo de la naturaleza del suceso y de la parte afectada, las contrapartes pueden enterarse primero de la ocurrencia en un informe de noticias. En cualquier caso, a la parte afectada le interesa informar rápidamente a las contrapartes para ponerlas al corriente de que se ha declarado un caso de fuerza mayor.
Actos de Dios: ¿Cubre una cláusula de fuerza mayor a COVID-19 o
La Oficina del Defensor de la Contratación Pública (OPO) es una organización neutral e independiente del Gobierno de Canadá que trabaja en colaboración con los departamentos federales y las empresas canadienses para promover la equidad, la apertura y la transparencia en la contratación pública federal. La OPO cumple con este mandato conectando a las partes interesadas, investigando quejas, resolviendo problemas, haciendo recomendaciones y compartiendo buenas prácticas.
En 2018, la OPO puso en marcha una iniciativa de profundización e intercambio de conocimientos (KDS) para comprender mejor las cuestiones clave de la contratación pública federal. A través de la publicación de estudios KDS, la OPO pretende compartir conocimientos y proporcionar una orientación significativa para las partes interesadas en la contratación federal.
La fuerza mayor es una cláusula contractual destinada a “proteger a las partes de acontecimientos ajenos al riesgo comercial normalFootnote 4”. La cláusula puede utilizarse para gestionar el riesgo de acontecimientos futuros imprevisibles que podrían afectar a la capacidad de una parte para cumplir sus obligaciones contractuales. El objetivo de la cláusula es aliviar a una de las partes de un contrato cuando se produce un acontecimiento inesperado que está fuera del control de la parte, dejándola incapaz de cumplir con su(s) obligación(es) contractual(es) Nota 5 Nota 6. La cláusula de fuerza mayor se denomina a veces cláusula de “caso fortuito” o de “retraso excusable”. Entre los ejemplos de eventos de fuerza mayor o “actos de Dios” se encuentran una epidemia, una inundación, un terremoto o un incendioFootnote 7.
Cláusulas de fuerza mayor: 1 minuto de explicación
En el caso Colgate Palmolive -vs- Abel Shemu Appeal 181 of 2005 el Tribunal Supremo de Zambia, el más alto tribunal de la República, declaró “Si hay una cosa más que otra, que el orden público exige, es que los hombres mayores de edad y de entendimiento competente tengan la máxima libertad de contratación y que sus contratos, cuando se celebren libre y voluntariamente, sean sagrados y se hagan cumplir por los tribunales de justicia”.
La suspensión de un contrato se refiere al cese temporal de la ejecución contractual. Puede ser invocada por cualquiera de las partes del contrato alegando razones específicas definidas en los términos y condiciones del contrato. La rescisión del contrato sólo significa que el contrato ha llegado a su fin.
Es habitual que las partes incluyan una cláusula de fuerza mayor en su contrato para garantizar que el incumplimiento de una de las partes de sus obligaciones en virtud del contrato pueda ser excusado cuando se produzca un acontecimiento de fuerza mayor. Hay que tener en cuenta que, por regla general, un acontecimiento de fuerza mayor no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión de las obligaciones contractuales de las partes en virtud del contrato en cuestión. Las partes sólo pueden rescindir el contrato si el acontecimiento de fuerza mayor persiste más allá de un período de tiempo acordado.
