Descripción del trabajo de contratista civil
Los derechos contractuales existen en cada parte del contrato, pero lo más probable es que tengan un aspecto diferente en función del contenido del mismo. Cada acuerdo implicará, naturalmente, un conjunto de derechos diferente al de otro acuerdo. Una parte puede tener el derecho de comprar un servicio, mientras que la otra parte puede tener el derecho de prestarle un servicio. Los derechos contractuales están relacionados con los deberes contractuales (pero son diferentes), que son las obligaciones de cumplimiento que tiene cada parte según los términos del acuerdo.
El derecho contractual más fundamental es el de que la otra parte actúe con equidad y buena fe en el contrato. Se infiere en todos los contratos y se denomina requisito de “buena fe y trato justo”. Requiere que ambas partes mantengan un esfuerzo razonable para trabajar honestamente con la otra parte y proporcionar honestidad y revelación de los asuntos relacionados con el acuerdo.
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo, se dice que ha incumplido el contrato (o que ha incumplido el contrato). La parte perjudicada (demandante) puede demandar para recuperar los daños causados por el incumplimiento del contrato. En general, los tribunales se remiten a los principios estándar cuando determinan el tipo de daños y perjuicios de los que puede ser responsable el demandado.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones de las partes contratantes?
El derecho de propiedad o uso exclusivo de una marca, producto o material. El derecho al pago monetario oportuno y completo. El derecho a reparaciones, reembolsos o cambios. El derecho a presentar una demanda por incumplimiento de contrato o conflicto.
¿Cuáles son algunas de las responsabilidades importantes del contratista ante el propietario?
En términos generales, un contratista es responsable de planificar, dirigir, ejecutar, supervisar e inspeccionar un proyecto de construcción. Esta responsabilidad se extiende desde el principio hasta el final del proyecto, independientemente de su alcance.
Responsabilidades como contratista
El contratista principal tiene un papel importante en la gestión de la actividad de construcción y de los riesgos para la salud y la seguridad durante la fase de construcción, por lo que debe tener las habilidades, los conocimientos, la experiencia y, en su caso, la capacidad organizativa para llevar a cabo este trabajo.
El contratista de la construcción es responsable de que el proyecto se lleve a cabo con éxito en términos de calendario, coste, seguridad y otros detalles relacionados con el proyecto, tal y como se estipula en el contrato del proyecto. El contratista debe establecer y respetar el calendario y el presupuesto del proyecto de acuerdo con las exigencias del propietario, así como respetar los plazos y los costes estipulados. El calendario de avance del proyecto puede verse alterado por cambios y ajustes sin precedentes durante la fase de ejecución del proyecto. El papel de la gestión del proyecto se extiende a la fase de entrega del proyecto, que se caracteriza por las garantías y los avales, con el fin de garantizar la calidad.
Para asegurarse de que el Contratista cumple con sus obligaciones, el Contrato permite al Ingeniero rescindir el Contrato si el Contratista no cumple con sus obligaciones en virtud del mismo (cláusula 15). Además, permite al Ingeniero retener los pagos de las obligaciones no ejecutadas hasta que se cumplan (cláusula 14).
Funciones y responsabilidades de un contratista en la construcción pdf
En 2021, la División de SST realizó 1.617 inspecciones en empresas que operan en Finlandia y que emplean a trabajadores extranjeros. El objetivo de estas inspecciones era verificar que los empleadores habían comprobado que sus empleados extranjeros tenían derecho a trabajar en Finlandia, y que las condiciones de sus contratos de trabajo cumplían los requisitos mínimos establecidos por la legislación laboral finlandesa. El objetivo de las inspecciones era garantizar un mercado laboral igual y justo para todos y una competencia leal entre las empresas.
En 2021, las inspecciones se llevaron a cabo tanto en forma de controles puntuales sin previo aviso como de visitas a las empresas con previo aviso. Algunas inspecciones se llevaron a cabo como inspecciones basadas en documentos. La mayor parte de las inspecciones laborales en el extranjero se llevaron a cabo en el sector de la hostelería (26%) y en el de la construcción (21%). También se realizaron inspecciones en los sectores de la agricultura (10%), la limpieza (7%) y la industria manufacturera (4%), entre otros (Figura 1).
Una de cada tres inspecciones laborales en el sector de la construcción sacó a la luz a empleados extranjeros sin derecho a trabajar en Finlandia. En una cuarta parte de las inspecciones realizadas en el sector de la limpieza se encontró al menos un empleado extranjero sin derecho a trabajar en Finlandia. En el sector de la hostelería, en una de cada diez inspecciones se encontraron empleados extranjeros sin derecho a trabajar en Finlandia (gráfico 2).
Directrices para los contratistas
Según el régimen legal, el contratista sólo tiene dos obligaciones. En primer lugar, tiene que completar y entregar la obra y, en segundo lugar, tiene que advertir de las deficiencias evidentes en el diseño o en la normativa que provengan del cliente. En resumen, el contratista tiene una obligación de entrega y otra de advertencia. La obligación de entrega del contratista significa que, si construye según el diseño del cliente, debe llevar a cabo la obra tal y como se indica en las especificaciones y los planos y, posiblemente, según las instrucciones de la dirección. Sólo cuando el contratista construye según su propio diseño tiene también la obligación de entregar la obra de acuerdo con los requisitos de buena y sana ejecución. La obra debe ser apta para su uso normal y debe cumplir cualquier otro requisito de calidad que el cliente haya establecido al otorgar el contrato. En este caso, puede decirse que existe la obligación de producir un determinado resultado. Al fin y al cabo, sólo en ese caso el contratista tiene pleno control sobre la obtención de un buen resultado.
