Incumplimiento de la condición suspensiva
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Condición que debe cumplirse antes de que pueda tener lugar un segundo acto – “Precedente” significa que debe ser lo primero o antes de algún otro acto antes de que pueda cumplirse un Contrato y ambas partes están obligadas a cumplir plenamente sus obligaciones.
Una condición suspensiva también puede referirse, en una situación contractual, a situaciones que implican un acto o evento relacionado con una tercera parte o una situación fuera del control de una parte. Un ejemplo de ello sería acordar la compra de un terreno supeditada a la obtención del permiso de urbanismo del ayuntamiento, por lo que la obtención de ese consentimiento es la condición suspensiva antes de que el comprador esté obligado a completar la compra.
Un ejemplo práctico de condición suspensiva está relacionado con los contratos de seguros. El asegurado tiene la obligación de revelar información importante a la aseguradora para que ésta pueda decidir si la asegura. Si el asegurado miente u oculta información importante, la aseguradora puede no estar obligada a pagar un siniestro, ya que es una condición suspensiva que el asegurador haya revelado toda la información.
Jurisprudencia sobre las condiciones
En un contrato, una condición suspensiva es un acontecimiento que debe producirse antes de que las partes estén obligadas a cumplir. Por ejemplo, un contrato de seguro puede exigir a la aseguradora que pague la reconstrucción de la vivienda del cliente si ésta queda destruida por un incendio durante el periodo de vigencia de la póliza. El incendio es una condición suspensiva. El incendio debe producirse antes de que la aseguradora esté obligada a pagar.
Los tribunales prefieren interpretar una cláusula de un contrato como una promesa y no como una condición suspensiva para evitar la caducidad. El Segundo Repertorio de Contratos ha abandonado el término “condición suspensiva” y se refiere simplemente a ella como “condición”.
En el derecho de la propiedad, una condición suspensiva es un acontecimiento en el que se produce la adquisición de un derecho de propiedad. Si la condición no se produce antes de un tiempo determinado, la condición no se cumple y el derecho de propiedad no se adquiere.
Por ejemplo, si los padres redactan una donación que establece que conceden la propiedad de Blackacre “a nuestro hijo, si se gradúa en la universidad antes de su 21º cumpleaños”, la graduación de la universidad antes del 21º cumpleaños del hijo es la condición suspensiva. Si el hijo se gradúa en la universidad antes de cumplir 21 años, el título de Blackacre se transfiere a él. Si el hijo cumple 21 años y aún no se ha graduado en la universidad, el interés nunca se hace efectivo y los padres nunca pierden la propiedad de Blackacre.
Condición suspensiva en el derecho contractual
Las condiciones suspensivas (entre las que se incluyen las disposiciones de prescripción) son importantes dispositivos contractuales, que sirven de puerta de entrada o de obstáculo a las medidas contractuales. Sin embargo, su identificación y aplicación no siempre son sencillas. En algunos casos, una cláusula puede no parecer una condición suspensiva, pero sí funcionar como tal y, en otros casos, una cláusula puede parecer una condición suspensiva a primera vista, pero no puede aplicarse como tal.
En este artículo examinamos cuándo una cláusula es, o no, una condición suspensiva haciendo referencia a la jurisprudencia reciente. A continuación, examinaremos en qué parte de los formularios estándar de los contratos de construcción se encuentran a menudo antes de analizar lo que las partes deben tener en cuenta para determinar si una disposición es realmente una condición suspensiva y, además, si puede ser ejecutada.
Una condición suspensiva es una estipulación contractual que debe satisfacerse antes de que nazca un derecho o una obligación.1 Son especialmente frecuentes en los contratos de construcción las disposiciones relativas al pago, las reclamaciones de prórroga, las reclamaciones de indemnización o de ajuste del precio de la obra, la aplicación de la indemnización por daños y perjuicios y la resolución de conflictos, entre otras.
Condiciones previas en el acuerdo de préstamo
Una condición suspensiva es un acontecimiento o estado de cosas que se requiere antes de que ocurra otra cosa. En el derecho contractual, una condición suspensiva es un acontecimiento que debe producirse, a menos que su no ocurrencia sea excusada, antes de que el cumplimiento de un contrato sea debido, es decir, antes de que exista cualquier obligación contractual[1].
En el derecho sucesorio y fiduciario, se trata de una disposición en un testamento o fideicomiso que impide la realización de una donación o legado hasta que se produzca o no se produzca algo, por ejemplo, el cumplimiento de una determinada edad o el fallecimiento de otra persona. A modo de comparación, una condición posterior pone fin a una obligación, mientras que una condición anterior inicia una obligación.
En informática, un bucle while establece la verdad de una declaración como condición precedente para la ejecución de una subrutina determinada u otro segmento de código. Por el contrario, un bucle do while prevé la ejecución continua de la acción a menos que se determine que una condición dada es falsa, es decir, prevé la ejecución de esa acción sujeta a la derrota por la falsedad de la condición, cuya falsedad (es decir, la verdad de la negación de la condición) se establece como una condición posterior.
