Acuerdo verbal derecho de propiedad
Cuando dos o más partes llegan a un acuerdo sin ninguna documentación escrita, crean un acuerdo verbal (conocido formalmente como contrato oral). La autoridad de estos acuerdos verbales, sin embargo, puede ser un área un poco gris para aquellos que no están familiarizados con el derecho contractual.
Para que un acuerdo verbal sea vinculante, deben darse los elementos de un contrato válido. Para ilustrar cómo los elementos de un contrato crean términos vinculantes en un acuerdo verbal, utilizaremos el ejemplo de un hombre que pide prestados 200 dólares a su tía para cambiar una rueda pinchada.
En un contrato válido, una parte hace una oferta y la otra la acepta. Esto se conoce comúnmente como un “encuentro de mentes” porque ambas partes están de acuerdo con estos términos. En nuestro ejemplo, la tía ofrece a su sobrino un préstamo con la condición de que lo devuelva en un plazo razonable. El sobrino acepta su oferta y se compromete a devolvérselo en su totalidad una vez que haya comprado su nuevo neumático.
Las condiciones del contrato no pueden ser vagas, incompletas o engañosas. En otras palabras, debe haber acuerdo sobre quiénes son las partes del contrato, las obligaciones de cada parte, el precio a pagar y cuál es el objeto del contrato. Las condiciones entre la tía y el sobrino son muy claras; la tía le presta al sobrino 200 dólares para la compra de un neumático nuevo (y nada más) con la condición de que le devuelva los 200 dólares en un momento determinado (como cuando cobre su próxima nómina).
Ejemplo de contrato verbal
Los acuerdos verbales son notoriamente difíciles de probar, lo que hace que la ejecución de un acuerdo verbal sea larga y difícil. No sólo hay que probar la existencia del acuerdo verbal (y cada uno de los criterios expuestos anteriormente), sino que también hay que demostrar cuáles son los términos reales del acuerdo, lo que, a falta de pruebas documentales escritas, puede reducirse a la palabra de una persona contra la otra.
Por este motivo, recomendamos poner todos los acuerdos por escrito. Identifique y aborde cuidadosamente cada uno de los términos y condiciones del acuerdo para que ambas partes tengan la misma comprensión e intención.
Esto ayuda a limitar los malentendidos y las disputas más adelante, lo que allana el camino para una relación laboral más armoniosa. También proporciona un registro preciso en caso de que la otra parte no cumpla con su parte del trato, en cuyo caso puede que tengas que hacer cumplir el acuerdo ante un tribunal.
En algunos negocios o profesiones, los acuerdos se hacen con frecuencia sobre la base de conversaciones verbales y/o correspondencia por correo electrónico (o pueden ser en parte comunicaciones verbales y en parte escritas). Algunos ejemplos son las órdenes de compra y las instrucciones de compra o venta de los agentes de bolsa.
Casos de contratos verbales
El único problema de los contratos verbales es que su existencia (y sus detalles) puede ser difícil de probar. Si algo se tuerce, la parte agraviada siempre puede llevar el asunto a los tribunales y demandar a la otra parte por incumplimiento de contrato, pero tendrá que demostrar que el contrato realmente existió en primer lugar. Si no hay testigos ni documentos que apoyen la reclamación, este tipo de contratos pueden ser fácilmente impugnados.
Entonces, ¿cómo puede probar que el contrato existió alguna vez? Puede hacerlo a través de las acciones de las partes implicadas. El sentido común dicta que una persona o una empresa no entregaría los bienes o prestaría un servicio si no existe un acuerdo con la otra parte.
Acuerdo verbal dinero adeudado
A veces se llega a un acuerdo verbal y las partes tienen la intención de dejar constancia de los términos en un documento más adelante, pero, por la razón que sea, esto no ha sucedido. Sin embargo, el acuerdo verbal alcanzado sigue siendo vinculante.
Lo bueno de un acuerdo escrito es que, por lo general, los términos se recogen expresamente en un documento que ha sido firmado por todas las partes del acuerdo. En caso de que surja alguna disputa, se puede tener en cuenta lo que dice el acuerdo.
Si usted es parte de un acuerdo verbal, su recuerdo de los términos del acuerdo será absolutamente vital. Si ha tomado notas contemporáneas o hay correos electrónicos o mensajes de texto que hagan referencia al acuerdo alcanzado, también pueden ser útiles. Además, si un testigo independiente estuvo presente en el momento en que se llegó al acuerdo, su testimonio también será muy importante.
Si usted inicia un procedimiento judicial basado en un acuerdo verbal, el juez examinará las pruebas presentadas, incluidos los testimonios de los testigos y los documentos pertinentes. Lamentablemente, los jueces no tienen poderes mágicos para poder determinar con certeza quién dice la verdad. Si usted quiere establecer que se llegó a un acuerdo verbal, su testimonio será crucial y el juez querrá saber qué se acordó, cuándo y por qué. Los jueces también adoptarán un enfoque de sentido común y considerarán si lo que usted dice suena creíble.
