Publicidad en derecho contractual
Si es usted un nuevo propietario de una pequeña empresa, la teoría del derecho contractual puede ser aterradora. Si tiene productos a la venta, es importante que entienda cómo funcionan la oferta y la aceptación, y qué papel juega la publicidad en el derecho contractual.
Una oferta es una indicación por parte de alguien que expresa su voluntad de hacer un contrato sin más negociaciones. Los contratos se forman entonces por consentimiento implícito o expreso. Se dice que el contrato comienza una vez que se ha comunicado la aceptación de una oferta. Este método se estableció en el siglo XIX y esencialmente identifica el momento en que hay un “encuentro de las mentes”, o consentimiento. Si ambas partes no están de acuerdo, o una intenta engañar a la otra, no hay contrato.
En la mayoría de los casos, un anuncio no se considera una oferta. Se considera una invitación para iniciar las negociaciones. La razón de esto es que si se formara un contrato, nadie podría anunciarse sin temor a ser demandado. Imagina que pones un anuncio de tomates deliciosos. Alguien llega y dice que acepta con gusto su oferta de comprar estos deliciosos tomates. Y, a continuación, dice que si no son deliciosos, piensa demandar.
Los anuncios son contratos unilaterales
LicitaciónLa puesta en venta de un inmueble mediante licitación es un proceso en el que los compradores presentan ofertas por escrito a la agencia antes del plazo establecido. El proceso de licitación no está definido en la legislación; el proceso se establece en el documento de licitación.
El agente de ventas y el agente de ventas pueden trabajar con varios posibles compradores para ayudarles a presentar sus ofertas. Si el agente de ventas trabaja con más de un comprador potencial, no debe compartir los detalles de la oferta con nadie más que con el vendedor. El plazo de presentación de ofertas establecerá cómo se hace y se considera la oferta: normalmente se presenta en un sobre cerrado y no se abre hasta después del plazo de presentación de ofertas. El agente de ventas puede estar presente, así como el abogado del vendedor o cualquier persona de apoyo que éste elija:
Las ofertas pueden presentarse en cualquier momento hasta la fecha límite. Es conveniente que los posibles compradores sepan que deben presentar su mejor oferta, ya que es poco probable que tengan la oportunidad de cambiarla una vez presentada.Cuando se presenten las ofertas, deben guardarse en un lugar seguro donde normalmente no se abrirán hasta después del plazo de presentación, aunque el pliego de condiciones puede establecer cambios en este proceso, por ejemplo:Debe discutir con el vendedor las ventajas e inconvenientes de aceptar ofertas antes de tiempo o de ampliar el plazo. Los compradores que presenten una oferta de licitación deben saber que, por lo general, no pueden retirar su oferta hasta 5 días laborables después de la fecha de cierre de la licitación.
¿Es un anuncio un contrato?
¿Es un anuncio un contrato? En la mayoría de los casos, los anuncios no cuentan como ofertas para celebrar un contrato. No obstante, un anuncio puede conducir a la celebración de un contrato si se cumplen varios pasos adicionales.
Hacer una oferta es el primer paso para formar un contrato. Aunque las ofertas pueden adoptar muchas formas, un anuncio no suele considerarse una oferta para celebrar un contrato. Los anuncios, folletos y catálogos tampoco alcanzan el nivel de una oferta. En lugar de contar como una oferta, un anuncio es una invitación a un trato, lo que significa que si la persona que publicó el anuncio decide no vender el artículo al precio anunciado, esto no contaría como un incumplimiento de contrato.
Los anuncios suelen considerarse una invitación a iniciar negociaciones entre un comprador y un vendedor. Incluso un anuncio muy detallado puede no alcanzar el nivel de una oferta. Sin embargo, hay algunas formas en las que un anuncio puede convertirse en una oferta. Por ejemplo, si la negociación no es posible, o si la realización de un acto es todo lo que se necesita para la aceptación, un anuncio puede calificarse como una oferta.
Jurisprudencia publicitaria
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