Subarrendamiento deutsch
Actualizado el 26 de agosto de 2022Un acuerdo de subarrendamiento es un contrato entre un inquilino existente que de una propiedad de alquiler, y otra parte, el subarrendatario, que va a alquilar la totalidad o parte de la propiedad del inquilino existente. El plazo de un subarrendamiento no puede ir más allá de la fecha de finalización del contrato original.
Un subarrendamiento es un contrato de alquiler que permite al inquilino (subarrendador) volver a alquilar su vivienda a un subarrendatario (subinquilino). Para ello es necesario el consentimiento del propietario, ya que el subarriendo está prohibido en el contrato de alquiler entre el inquilino y el propietario, el contrato “original” o “principal”.
Es necesario encontrar el contrato original para ver los derechos del inquilino respecto al subarriendo de los locales. La mayoría de los contratos estándar no permiten al inquilino subarrendar la propiedad. Por lo tanto, es posible que el inquilino tenga que obtener un formulario de consentimiento del propietario para renunciar a lo acordado originalmente y adjuntarlo como anexo.
Para ello, el inquilino debe calcular cuánto debe cobrar al subarrendatario. El alquiler de mercado puede determinarse teniendo en cuenta lo que otros pagan en la zona a través de Craigslist, Apartments.com y Zillow.
Plantilla de contrato de subarrendamiento en el Reino Unido
Especialmente cuando sólo hay un inquilino principal en una comunidad de pisos, es inevitable el uso de un acuerdo de subarrendamiento o contrato de subarrendamiento para todos los demás (sub) inquilinos. Sin embargo, a veces ocurre lo contrario y el propietario insiste en incluir a todos los que se mudan en el contrato de arrendamiento como inquilinos principales, en cuyo caso no es necesario ningún contrato de subarrendamiento.
Al subarrendar, el inquilino principal sigue siendo la única parte en el contrato de arrendamiento principal. Esto significa que el inquilino principal es plenamente responsable ante el propietario y también puede serlo de las acciones de los subarrendatarios dentro del piso, como los daños materiales negligentes e intencionados, los daños a la paz doméstica u otros incumplimientos del contrato. El inquilino principal es incluso responsable de cubrir la parte del alquiler del subarrendatario si se niega a pagar.
En algunos casos, el propietario tiene derecho a exigir cuotas adicionales cuando el inquilino principal subarrienda el piso, lo que conlleva un aumento del pago del alquiler. Sin embargo, esto sólo se permite cuando el arrendador sólo puede comprometerse a conceder el subarriendo con un aumento adecuado de la cuota de arrendamiento, por ejemplo, cuando existe un acuerdo a tanto alzado para los gastos generales y una persona adicional conducirá inevitablemente a un aumento de los gastos generales. Si no existe tal causa, el inquilino principal no está obligado a pagar los honorarios adicionales y el arrendador no debe hacer depender el permiso de subarriendo de la recepción de los honorarios adicionales.
Contrato de subarrendamiento alemán inglés
1. ¿Qué es un contrato de subarrendamiento? 2. Partes implicadas en un contrato de subarrendamiento3. Cómo funciona un contrato de subarrendamiento4. Elementos esenciales de un contrato de subarrendamiento5. Algunas disposiciones comunes en un contrato de subarrendamiento6. Obligaciones del inquilino en un contrato de subarrendamiento7. Tipos de bienes a subarrendar
Los contratos de subarrendamiento, también conocidos como acuerdos de subarrendamiento, son documentos vitales necesarios cuando un inquilino quiere subarrendar una propiedad a otro inquilino. Antes de firmar un contrato de subarrendamiento, es fundamental entender sus derechos y responsabilidades según las disposiciones del acuerdo.
Un contrato de subarrendamiento permite a un inquilino original que tiene el contrato de arrendamiento de una propiedad transferir el contrato a otro inquilino o subinquilino que utilizará una parte o la totalidad de las instalaciones bajo las mismas disposiciones del contrato original. Sin embargo, el inquilino original es responsable del pago del alquiler y será responsable de cualquier violación de los términos del contrato de arrendamiento original. Un subarrendamiento puede abarcar todo un edificio o una parte del mismo, como una habitación dentro de un apartamento.
Plantilla de contrato de subarrendamiento en word
El abajo firmante, el arrendador en el Contrato Principal de Arrendamiento del 16 de septiembre de 2022, consiente por escrito el anterior Contrato de Subarrendamiento. El Arrendador proporcionará tanto al Subarrendador como al Subinquilino una notificación de cualquier incumplimiento por parte del Subinquilino en virtud del Contrato Principal.
El subarrendamiento, también conocido como subarriendo, significa que el inquilino existente vuelve a alquilar parte o la totalidad de su propiedad al subarrendatario durante una parte o el resto del contrato original. Si los inquilinos necesitan trasladarse de forma permanente o temporal antes de que finalice su contrato, el subarrendamiento puede ayudarles a recuperar una parte o la totalidad de la renta perdida.
Es importante tener en cuenta que durante un subarrendamiento, el subinquilino llega a un acuerdo con el inquilino existente, no con el arrendador o propietario del inmueble en alquiler. Además, hay que tener en cuenta que el subarrendamiento difiere de la cesión de un contrato de arrendamiento. Ceder un contrato de alquiler significa que alguien se hace cargo del contrato de un inquilino existente. El inquilino existente deja de ser responsable ante el propietario.
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