Atrasos en el alquiler sin contrato de arrendamiento
No tema si no ha recibido un documento formal de contrato de arrendamiento por escrito de su propietario, en algunos casos se llega a un acuerdo verbal entre el propietario y el inquilino y, aunque no es lo ideal, sigue estando regulado por la Ley de Propietarios e Inquilinos de 1985.
Es importante entender que incluso un acuerdo de arrendamiento por escrito no siempre incluirá todo lo necesario según la ley. Sin embargo, cualquier derecho o responsabilidad clave que el arrendador deba tener en cuenta siempre estará protegido por la legislación oficial establecida en la Ley de Arrendadores y Arrendatarios de 1985, aunque no esté incluido en el contrato de arrendamiento.
Los inquilinos que ni siquiera tienen un acuerdo verbal con el propietario, siguen estando protegidos por la ley siempre que paguen el alquiler con regularidad, ya que así se reconoce que existe un contrato de alquiler.
Los inquilinos que no tienen un contrato de arrendamiento de vivienda se preocupan, naturalmente, por la protección de su fianza durante el tiempo que vivan en la vivienda. Sin embargo, deben estar seguros de que, como el dinero les pertenece, el propietario no puede hacer ninguna deducción sin su autorización y sin el acuerdo firmado, que normalmente es el contrato de arrendamiento.
Notificación de la sección 21 sin contrato de arrendamiento
cuando comencé este sitio web. Habiendo ampliado mi cartera de propiedades a lo largo de los años, ahora escribo ocasionalmente un blog sobre mi amarga vida como arrendador, para que otros arrendadores (futuros, nuevos y experimentados) puedan aprender de mis pocos éxitos y frecuentes fracasos. No dudes en leer más sobre mí y mi Blog de Arrendadores y/o contactar conmigo. Este proyecto comenzó hace 5785 malditos días.Importante / Cómo funciona este sitio web… Es fundamental que entiendas que esto es sólo un blog personal, y aunque el objetivo es proporcionar los mejores
recursos, guías, consejos, herramientas y técnicas para el sector del alquiler, principalmente para propietarios e inquilinos, la información no debe servir para tomar ninguna decisión. Todo lo que comparto está basado en mis propias experiencias personales como arrendador y en investigaciones independientes, la información NO está garantizada como perfecta o precisa,
Cómo desalojar a un inquilino sin ir a juicio
cuando inicié este sitio web. Habiendo ampliado mi cartera de propiedades a lo largo de los años, ahora escribo ocasionalmente un blog sobre mi amarga vida como arrendador, para que otros arrendadores (futuros, nuevos y experimentados) puedan aprender de mis pocos éxitos y frecuentes fracasos. No dudes en leer más sobre mí y mi Blog de Arrendadores y/o contactar conmigo. Este proyecto comenzó hace 5785 malditos días.Importante / Cómo funciona este sitio web… Es fundamental que entiendas que esto es sólo un blog personal, y aunque el objetivo es proporcionar los mejores
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Inquilino que no paga el alquiler sin contrato
Sólo tienes que darles un “preaviso razonable” para que abandonen la vivienda. Un preaviso razonable suele significar la duración del periodo de pago del alquiler, por lo que si tus inquilinos pagan el alquiler semanalmente puedes avisarles con una semana de antelación. El aviso no tiene que ser por escrito.
Si tus inquilinos empezaron a vivir antes del 27 de febrero de 1997, es posible que tengan un contrato de alquiler asegurado o regulado. En ese caso, tendrás que seguir unas normas diferentes para desalojarlos y tendrán una mayor protección contra el desahucio.
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