Modelo de contrato de construcción de vivienda nueva
Un contrato de compraventa de obra nueva es similar a un contrato de reventa, pero se aplica a una vivienda recién construida. Contiene información como la fecha estimada de cierre del proyecto, las condiciones del contrato, quién será responsable de qué gastos y otras obligaciones para el constructor y el comprador.
Los contratos de compraventa de viviendas de nueva construcción protegen al constructor asegurando que se le pagará por su trabajo, al tiempo que protegen al comprador contra la venta de la vivienda a otra persona. Además, hay varias cosas en el contrato en las que debe fijarse:
En un contrato de obra nueva, puede tener entre 30 y 45 días para echarse atrás como comprador si tiene problemas para conseguir un préstamo. Sin embargo, el constructor suele imponer penalizaciones, como la retención de una parte del depósito. Si el préstamo no se concede en una fase posterior del proceso de construcción, el constructor suele quedarse con la fianza.
Para asegurarse de obtener el mejor trato, contrate a un agente que le represente cuando empiece a buscar una nueva casa. Si no contrata a un agente desde el principio, el constructor podría negarse a cubrir los honorarios del agente si intenta contratar uno más adelante. Además, si visita la obra sin un agente, el constructor podría obligarle a trabajar con el suyo.
Por qué no debería comprar nunca una casa modelo
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Cómo comprar muebles para el hogar modelo
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora de bolsa con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Ariana Chávez tiene más de una década de experiencia profesional en investigación, edición y escritura. Ha trabajado en el ámbito académico y en la publicación digital, específicamente con contenidos relacionados con la historia socioeconómica de los Estados Unidos y las finanzas personales, entre otros temas. Ella aprovecha esta experiencia como verificadora de hechos para The Balance para asegurar que los hechos citados en los artículos sean precisos y tengan las fuentes apropiadas.
¿Las casas modelo vienen con muebles?
Por un lado, comprar una casa puede ser difícil si no tienes el dinero necesario para el pago inicial, los gastos de cierre y las inevitables reparaciones. Por otro lado, el alquiler no le ayuda a acumular patrimonio, ni le acerca a convertirse en propietario.
Las viviendas de alquiler con opción a compra parecen prometer lo mejor de la compra y el alquiler, pero ¿son una buena idea? Repasemos qué son las casas de alquiler con opción a compra y cómo funcionan, para ayudarle a decidir si una de ellas puede ser una buena opción para usted.
En un contrato de alquiler con opción a compra, se paga un poco más de alquiler que el valor justo de mercado. Este dinero extra se convierte en el pago inicial al final del contrato. Es posible que tenga que pagar una “cuota de opción” del 2 al 7% del valor de la vivienda para mantener la opción de compra.
El alquiler con opción a compra significa que usted alquila una vivienda y avanza hacia la propiedad, en caso de que decida comprarla cuando termine el contrato. Cada mes, una parte del alquiler que pagas al propietario se destina al pago inicial de la vivienda. Tienes la opción de utilizar el dinero acumulado para comprar la vivienda al final del periodo de alquiler.
