Reglamento de contratos públicos 2015
El precio de un contrato es una cantidad total que se acuerda entre dos partes y en la que el propietario o cliente del proyecto, conocido como el principal, paga al contratista cuando éste cumple los términos del contrato. 3 min read
El precio de un contrato es una cantidad total acordada por dos partes en la que el propietario del proyecto o el cliente, conocido como el principal, paga al contratista cuando cumple los términos del contrato. Esto se hace de acuerdo con los términos y condiciones del contrato y cualquier otra modificación. El precio del contrato es la cantidad de dinero que recibe una persona después de haber prestado un servicio o un bien que se ha establecido en el contrato.
También es un término que se utiliza en los impuestos cuando se trata de calcular cuánta ganancia se obtuvo por una venta a plazos. Es igual al precio de venta, menos cualquier deuda hipotecaria que asuma el comprador, así como cualquier gravamen que se haya cobrado por el patrimonio del vendedor. El precio de venta bruto es igual al contrato cuando no hay hipotecas que se asuman.
Si se asume una hipoteca, el precio del contrato será el precio de venta bruto, menos el importe de la hipoteca. También se añadirá cualquier importe de la hipoteca que supere los gastos de venta y la base del vendedor. Otro término para referirse al precio del contrato es la suma del contrato. El precio del contrato suele incluir un pago inicial, posiblemente varios pagos continuos, y terminará con la cantidad final que se paga para cerrar el contrato.
¿Qué es una revisión de precios?
La revisión de precios es un mecanismo importante que compensa al contratista por la evolución inesperada de los costes estimados en el contrato, y pretende así equilibrar los derechos e intereses de propietarios y contratistas.
¿Cómo se encuentra el precio del contrato?
El precio de venta bruto es igual al del contrato cuando no hay hipotecas asumidas. Si se asume una hipoteca, el precio del contrato será el precio de venta bruto, menos el importe de la hipoteca. También se añadirá cualquier importe de la hipoteca que supere los gastos de venta y la base del vendedor.
Ejemplo de cláusula de fluctuación de precios
En este tipo de contratos, el comprador acepta el precio del vendedor. En este tipo de contrato, el vendedor asume el riesgo. Un ejemplo de esto es una orden de compra, que establece el precio, la cantidad y la fecha del producto a entregar.
Se trata de un contrato en el que el comprador y el vendedor comparten cierto riesgo y ambos pueden beneficiarse si el vendedor supera los parámetros acordados. En este tipo de contrato, se establece un precio máximo (la cantidad máxima que pagará el comprador). A continuación, ambas partes acuerdan un coste objetivo (PF) y la tarifa objetivo (FI). Ambos sumados se convierten en el precio objetivo. Por último, cada una de las partes acuerda un ratio de reparto de los sobrecostes o infracostes. El ratio de reparto se utiliza entonces para calcular el punto de asunción total (PTA), en el que el comprador deja de contribuir a los sobrecostes y todos los costes adicionales incurridos proceden del beneficio del vendedor.
A continuación, supongamos que acordamos un ratio de participación del 80/20. Esto significa que si el contratista es capaz de fabricar el equipo por menos de 100.000 dólares, su beneficio aumenta en 0,20 dólares por cada dólar que se ahorra. Por otro lado, cualquier coste que supere los 110.000 dólares será pagado en un 80% por mí y en un 20% por el contratista, lo que se lleva su beneficio. La situación es la siguiente:
Fórmula de variación de precios para la obra civil
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La necesidad de los suministros o servicios es imperiosa e inusualmente urgente (es decir, cuando el Gobierno se vería gravemente perjudicado, financieramente o de otro modo, si la necesidad no se satisface antes de lo que sería posible si los precios se establecieran antes de comenzar el trabajo). El responsable de la contratación procederá a la fijación de precios tan pronto como sea posible. En ningún caso se fijará el precio de todo el pedido con carácter retroactivo.
Cláusula de variación de precios
(a)cuando las modificaciones, independientemente de su valor monetario, se hayan previsto en los pliegos de la contratación inicial en cláusulas de revisión claras, precisas e inequívocas, que podrán incluir cláusulas de revisión de precios u opciones, siempre que dichas cláusulas- (i)indiquen el alcance y la naturaleza de las posibles modificaciones u opciones, así como las condiciones en las que pueden utilizarse, y (ii)no prevean modificaciones u opciones que alteren la naturaleza global del contrato o del acuerdo marco; (b) en el caso de obras, servicios o suministros adicionales del contratista original que hayan resultado necesarios y no estuvieran incluidos en la contratación inicial, cuando el cambio de contratista: (i) no pueda realizarse por razones económicas o técnicas, como los requisitos de intercambiabilidad o interoperabilidad con los equipos, servicios o instalaciones existentes adquiridos en el marco de la contratación inicial, o (ii) pueda causar inconvenientes significativos o una duplicación sustancial de los costes para el poder adjudicador, siempre que el aumento del precio no supere el 50% del valor del contrato original;
