Modelo de contrato de arrendamiento de mutuo acuerdo
El propietario y el inquilino pueden acordar mutuamente la finalización del contrato de alquiler en cualquier momento. Este acuerdo se denomina terminación mutua. La rescisión mutua es un acuerdo negociado, y puede poner fin al contrato de arrendamiento en las condiciones que ambas partes consideren oportunas. Ninguna de las partes está obligada a aceptar la rescisión mutua. Los términos de la rescisión mutua deben beneficiar a ambas partes. La rescisión mutua debe fijar, como mínimo, la fecha de salida, determinar qué ocurre con el depósito de seguridad y establecer el importe y el calendario de pago de cualquier dinero que la otra parte deba. Para ver un modelo de formulario de rescisión mutua, haga clic aquí.
Ante un desahucio, la rescisión mutua puede ser valiosa tanto para el propietario como para el inquilino. Para el inquilino, la rescisión mutua le proporciona un día fijo de salida, evita un desahucio en el historial de alquiler del inquilino y puede mantener la elegibilidad para ciertos subsidios de alquiler. Para el propietario, la rescisión por mutuo acuerdo proporciona una fecha fija para tomar posesión, lo que puede ser más rápido que el proceso de desahucio y puede ahorrarle al propietario los costes de la presentación del desahucio y la contratación de un abogado.
Modelo de carta de rescisión mutua del contrato de arrendamiento
EN CONSIDERACIÓN de y como condición para que las Partes celebren el presente Acuerdo y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen, las Partes acuerdan lo siguiente:
¿Qué es un acuerdo de terminación? Un acuerdo de terminación es un documento que proporciona un registro formal para la cancelación de un contrato. Afirma que todas las partes implicadas en el contrato han acordado su cancelación. Este acuerdo libera a todas las partes de sus obligaciones contractuales pendientes.
¿Se puede anular un contrato después de haberlo firmado? Si todas las partes implicadas están de acuerdo con la disolución de un contrato, puede anularlo. Si todas las partes implicadas en un contrato están de acuerdo con su cancelación, puede crear un Acuerdo de Rescisión, poniendo fin al contrato. Todas las partes del contrato original deben firmar el Acuerdo de Rescisión para poner fin al contrato.Ciertos tipos de contratos tienen un periodo de “enfriamiento” que permite a las partes reconsiderar el acuerdo después de firmarlo. Es posible que oigas hablar de este periodo como un periodo de prueba. Por ejemplo, si firmas un contrato de telefonía móvil, puedes tener 15 días para cambiar de opinión después de que el contrato comience, dependiendo de tu provincia y proveedor. Además, si la otra parte no cumple con su parte del contrato, puedes rescindirlo. Esto incluye que la otra parte incumpla los términos del contrato, como por ejemplo que no cumpla su parte de un servicio o que el artículo que has comprado no funcione como se anuncia. Aunque tu capacidad para rescindir un contrato depende del contrato y del incumplimiento, es muy probable que si no se cumple el objetivo del contrato, no estés obligado a mantener tu parte.
Rescisión mutua del contrato de arrendamiento comercial
Abrir acordeón Una vez que haya firmado un contrato de alquiler, las fechas de finalización acordadas en el contrato son efectivas. Sólo debe firmar un contrato de alquiler cuando esté seguro de querer alquilar el inmueble. La opinión generalizada de que se puede rescindir un contrato de alquiler firmado en un plazo de cinco días es errónea.
Acordeón abierto Si quiere dejar la vivienda antes de que finalice el plazo de preaviso especificado y evitar el pago de la renta hasta el final del periodo de alquiler, puede proponer un nuevo inquilino. La persona debe ser solvente, estar dispuesta a asumir el contrato de alquiler en las mismas condiciones y ser aceptada por el propietario. El propietario tiene hasta 30 días para evaluar si el nuevo inquilino cumple las condiciones del contrato de alquiler y puede pagar la renta.Un modelo de carta para notificar la rescisión anticipada
Contrato de arrendamiento mutuo gratuito
El propietario y el inquilino pueden decidir rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento. Una forma de hacerlo es firmar un contrato de rescisión mutua del contrato de alquiler. Este contrato es el resultado de las negociaciones entre ambas partes y debe proteger sus respectivos intereses. Antes de crear y firmar un contrato de rescisión de arrendamiento mutuo, las partes implicadas deben acordar los términos de la finalización del arrendamiento.
Aunque cada contrato es único, todos deben tener una estructura específica. Después de incluir las secciones necesarias, hay que ajustar el contrato a los requisitos de ambas partes y a las leyes estatales particulares. Esto es lo que debe incluir un contrato estándar de finalización de arrendamiento:
Las plantillas de contratos online son gratuitas y de fácil acceso. En su mayoría, contienen todas las secciones cruciales de un acuerdo mutuo de rescisión del contrato de alquiler. El inconveniente es que ofrecen términos generales y no pueden utilizarse en situaciones específicas. Si te decides por una plantilla de contrato, asegúrate de encontrar un sitio web profesional y elige la plantilla que más se ajuste a tus necesidades.
