Servicio de asesoramiento en materia de arrendamiento
La depreciación es una pérdida de valor de la propiedad durante el tiempo de uso de la misma. Los hechos que pueden provocar la depreciación de los bienes son el desgaste, la edad, el deterioro y la obsolescencia. Puede recuperar el coste de ciertos bienes, como los equipos que utiliza en su negocio o los bienes utilizados para la producción de ingresos, deduciendo la depreciación.
La amortización es similar a la depreciación. Mediante la amortización, puede recuperar el coste o la base de ciertos bienes de forma proporcional a lo largo de un número determinado de años o meses. Ejemplos de costes que puede amortizar son los costes de creación de una empresa, la reforestación y las instalaciones de control de la contaminación. Puede encontrar información sobre la amortización en el capítulo 8 de la Pub. 535, Gastos de la empresa.
Si utiliza la amortización acelerada para los bienes inmuebles, o los bienes personales que se alquilan a otros, puede estar obligado a pagar el impuesto mínimo alternativo. La depreciación acelerada es cualquier método que permite la recuperación a un ritmo más rápido en los primeros años que el método de línea recta. Para más información, puede consultar lo siguiente.
Ejemplo de obra mayor
Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected].
La Ley de Registro de la Propiedad de 2002, junto con el Reglamento de Registro de la Propiedad de 2003, modifica las categorías de arrendamientos que ahora son registrables obligatoria o voluntariamente, y también los arrendamientos que podemos anotar.
No todos los bienes de arrendamiento son susceptibles de ser registrados con su propio título, pero la Ley de Registro de la Propiedad de 2002 amplía sustancialmente el alcance del registro de títulos, por ejemplo, muchos más arrendamientos comerciales estarán sujetos a registro obligatorio.
El plazo de registro es de dos meses a partir de la fecha de la escritura que induce al registro – véase el artículo 6(4) de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002. No obstante, se puede dictar una orden para ampliar el periodo de registro – véase el artículo 6(5) de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002.
Ley de arrendamientos de 1987
En ambos casos, el endurecimiento de las condiciones del mercado de la vivienda a partir de 2009 y 2019 dejó las tasas de vacantes más bajas en el cuarto trimestre de 2019 de lo que habían sido en 2000 antes del boom inmobiliario y la posterior crisis de ejecuciones hipotecarias.
Al mismo tiempo, las consideraciones de seguridad y las directrices locales provocaron cambios temporales en los procedimientos de recopilación de datos de la HVS, lo que complicó la interpretación de las estimaciones para los primeros trimestres del período de la pandemia.
Los cambios fueron más generalizados durante el segundo y tercer trimestre de 2020. Sin embargo, afectaron a los procedimientos de recogida de datos en al menos algunas localidades entre el primer trimestre de 2020 y el tercer trimestre de 2021.
Cada publicación trimestral de la HVS incluye información más detallada sobre las características de las unidades de vivienda vacantes, así como la forma en que las tasas de vacantes varían entre los diferentes tipos de vivienda. Las estimaciones de las tasas de vacantes también están disponibles para las 75 mayores áreas estadísticas metropolitanas y para los 50 estados y Washington, D.C.
El contenido de esta página incluye un enlace a un sitio web no gubernamental. Nuestro enlace a estos sitios no constituye una aprobación de ningún producto, servicio o información que se encuentre en ellos. Una vez que se enlaza a otro sitio, se está sujeto a las políticas del nuevo sitio.
Contratos de alquiler anteriores a 1985
del momento
*NOTA: Esta sección incluye las enmiendas por legislación temporal que expirarán el 7 de octubre de 2022. Para ver el texto de esta sección después de la expiración de toda la legislación de emergencia y temporal, haga clic en este enlace: Versión permanente.*
*NOTA: Esta sección incluye las enmiendas por legislación de emergencia que expirarán el 25 de octubre de 2022. Para ver el texto de esta sección después de la expiración de toda la legislación de emergencia y temporal que afecta a esta sección, haga clic en este enlace: Versión permanente.
(a)(1) Salvo lo dispuesto en esta sección, ningún inquilino será desalojado de una unidad de alquiler, a pesar de la expiración del contrato de arrendamiento o contrato de alquiler del inquilino, siempre y cuando el inquilino continúe pagando el alquiler al que el proveedor de vivienda tiene derecho para la unidad de alquiler; siempre y cuando, la falta de pago de una cuota tardía no será la base para un desalojo. Ningún inquilino podrá ser desalojado de una unidad de alquiler por ningún motivo a menos que se le haya entregado una notificación por escrito que cumpla con los requisitos de esta sección. Las notificaciones por todos los motivos que no sean por falta de pago del alquiler se entregarán tanto al inquilino como al Administrador del Alquiler.
