Ejemplos de contratos informales
Un contrato formal es un contrato que las partes han firmado bajo sello, mientras que un contrato informal es uno que no está sellado. Un sello puede ser cualquier impresión realizada sobre el documento por las partes del contrato. Tradicionalmente, se hacía en cera, declarando las intenciones de las partes de quedar vinculadas por el contrato. Sólo las partes de un documento sellado son las personas que tienen derechos en virtud del mismo, por lo que sólo las personas que son parte del contrato pueden ser consideradas responsables. Según Harvey Boller, profesor de Derecho de la Universidad de Loyola, aproximadamente el 100% de los contratos actuales son informales.
Contrato informal
La venta de un bien inmueble o de un interés en el mismo debe figurar en un instrumento público. (Arts. 1358 y 1403, nº 2(e), Código Civil) Cuando la venta se realiza a través de un agente, el poder de éste debe constar por escrito; de lo contrario, la venta será nula. (Art. 1874, Código Civil) Se considera suficiente una carta que contenga la autorización para vender; no es necesario que aparezca en un instrumento público. (Gregorio Jiménez contra Pedro Rabot y otros, G.R. nº 12579, 27 de julio de 1918).
Un contrato de prenda no surtirá efecto frente a terceros si la descripción de la cosa pignorada y la fecha de la prenda no figuran en un instrumento público. (Art. 2096, Código Civil) Es necesario para constituir el contrato de prenda que la cosa sea puesta en posesión del acreedor, o de un tercero de común acuerdo. (Art. 2093, Código Civil)
La hipoteca mobiliaria debe inscribirse en el Registro de Hipotecas Mobiliarias para la validez del contrato. (Art. 2140, Código Civil). Debe adjuntarse una declaración jurada de buena fe a la hipoteca y registrarse junto con ella. [Art. 5, Ley Nº 1508 (Ley de Hipoteca Mobiliaria)].
Contrato formal y contrato simple
Compartiremos lo que constituye un contrato formal, los diferentes tipos, cuándo utilizarlos y algunos puntos importantes a incluir en sus contratos formales. Además, presentaremos cómo puedes mantener tus contratos organizados de manera eficiente con Contract Hound. Ahora, ¡entremos de lleno!
El primer elemento necesario para formar un contrato formal es la oferta. Una oferta es una expresión hecha por una parte (“oferente”) a otra parte (“destinatario”), comunicando la voluntad del oferente de cumplir una promesa. La intención es que si la oferta es aceptada por el destinatario, habrá un acuerdo vinculante entre ambas partes.
Si existe una oferta, la siguiente cuestión es si hay aceptación. La aceptación debe ser definitiva, incondicional y comunicada al oferente. Si el destinatario declara que acepta la oferta sujeta a un cambio en uno de los términos de la oferta, entonces no hay aceptación. En otras palabras, la aceptación condicional se considera como no aceptación.
En algunos casos, los destinatarios de la oferta pueden declarar que aceptan la oferta del oferente “sujeta a un contrato escrito que será redactado por…”. Esto significa que el oferente está de acuerdo con las condiciones establecidas en la oferta, pero desea contar con el asesoramiento o la documentación escrita de sus abogados.
¿Cómo se llama un acuerdo formal?
Uno de los objetivos de la redacción de un contrato formal es eliminar cualquier ambigüedad sobre sus términos y condiciones. En un contrato escrito, las obligaciones respectivas de cada una de las partes están claramente delineadas y definidas con precisión. Para evitar interpretaciones erróneas, muchos acuerdos formales contienen una sección de preámbulo o prefacio que define claramente los términos importantes utilizados en el contrato. Esto ayuda a eliminar la redundancia en el uso de un lenguaje común o recurrente, y asegura que los términos sustantivos del contrato se describan y referencien a lo largo del documento contractual de forma coherente e inequívoca. Además, se identifican y definen las partes del contrato y, en muchos casos, se sustituyen los términos complejos o las partes múltiples por una designación de una sola palabra, para evitar la confusión en todo el documento.
Muchos contratos formales contienen disposiciones que definen los casos que constituyen un incumplimiento del acuerdo. Si las partes lo acuerdan, algunos contratos escritos pueden contener una cláusula que describa la forma en que la parte que incumple puede volver a los límites del acuerdo, así como las opciones de recurso de la parte que no incumple. Otras características comunes de un contrato formal son las disposiciones que estipulan qué leyes de la región regirán la interpretación y el cumplimiento del contrato, así como el requisito de que cualquier modificación del contrato debe hacerse por escrito y ser firmada por ambas partes.
