Posesión a largo plazo
El artículo 178A de la Ley de Contratos de la India de 1872 trata de la prenda por parte de una persona en posesión en virtud de un contrato anulable. Se encuentra bajo el título “Bailments of pledges” del CAPÍTULO IX de la Ley. El CAPÍTULO IX se titula DE LA FIANZA.
Cuando el acreedor prendario ha obtenido la posesión de los bienes pignorados por él en virtud de un contrato anulable según la sección 19 o la sección 19A, pero el contrato no ha sido rescindido en el momento de la pignoración, el acreedor prendario adquiere un buen título sobre los bienes, siempre que actúe de buena fe y sin aviso del defecto de título del acreedor prendario.
¿Qué es la transferencia de posesión?
Definiciones de posesión transferida. una posesión cuya propiedad cambia o caduca. sinónimos: propiedad transferida.
¿Qué significa posesión vacante en el Reino Unido?
¿Qué es la posesión vacante? En pocas palabras, “vendido con posesión vacante” significa que una determinada vivienda debe estar vacía el día en que usted finaliza la compra o venta de la misma. Esto significa que no debe haber ningún residente o inquilino en la vivienda y que no debe haber más pertenencias que las que se hayan acordado en el contrato.
Significado del acuerdo de post posesión
Siempre que el comprador esté satisfecho, la venta sigue adelante con normalidad y el nuevo propietario de la vivienda simplemente hereda el papel de “arrendador” en el contrato de arrendamiento (aunque es una buena idea que los documentos sean editados y renunciados por ambas partes, con su nombre o nombres presentes). Lea nuestra guía para obtener más información sobre la compra de una vivienda de alquiler.Comprar con posesión vacanteSi va a comprar una vivienda
En cualquiera de los casos, es conveniente volver a inspeccionar la vivienda antes del intercambio de contratos para asegurarse de que se ha desalojado por completo. Lea nuestra guía dedicada a la transmisión de la propiedad y el proceso de compra de una vivienda para obtener más consejos.Vender con posesión vacante Si vende una propiedad
Es su responsabilidad asegurarse de que la propiedad está vacía. Por lo tanto, si tiene inquilinos, le corresponde a usted asegurarse de que se muden antes del día de la finalización. Si los inquilinos no se mudan a tiempo o dejan atrás posesiones y basura, esto podría dar lugar de nuevo a una reclamación del comprador y a un retraso en la competencia. Consulte nuestra guía para obtener más consejos sobre la venta de una vivienda.
Apéndice del vendedor en posesión
Siempre que el comprador esté satisfecho, la venta sigue adelante con normalidad y el nuevo propietario de la vivienda simplemente hereda el papel de “arrendador” en el contrato de arrendamiento (aunque es una buena idea que los documentos sean editados y renunciados por ambas partes, con su nombre o nombres presentes). Lea nuestra guía para obtener más información sobre la compra de una vivienda de alquiler.Comprar con posesión vacanteSi va a comprar una vivienda
En cualquiera de los casos, es conveniente volver a inspeccionar la vivienda antes del intercambio de contratos para asegurarse de que se ha desalojado por completo. Lea nuestra guía dedicada a la transmisión de la propiedad y el proceso de compra de una vivienda para obtener más consejos.Vender con posesión vacante Si vende una propiedad
Es su responsabilidad asegurarse de que la propiedad está vacía. Por lo tanto, si tiene inquilinos, le corresponde a usted asegurarse de que se muden antes del día de la finalización. Si los inquilinos no se mudan a tiempo o dejan atrás posesiones y basura, esto podría dar lugar de nuevo a una reclamación del comprador y a un retraso en la competencia. Consulte nuestra guía para obtener más consejos sobre la venta de una vivienda.
Acuerdo previo a la posesión
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.
JeFreda R. Brown es una consultora financiera, instructora certificada de educación financiera e investigadora que ha ayudado a miles de clientes a lo largo de más de dos décadas de carrera. Es consejera delegada de Xaris Financial Enterprises y facilitadora de cursos para la Universidad de Cornell.
Parte de esto tiene que ver con el momento en que el vendedor se desocupa, pero no siempre. Suele ser uno de los mayores quebraderos de cabeza en muchas transacciones inmobiliarias, y a menudo asoma la cabeza a mitad del proceso cuando las necesidades o las circunstancias pueden cambiar. A veces, la fecha de posesión del comprador nunca se establece claramente en primer lugar. En ese caso, el comprador y el vendedor pueden desarrollar expectativas contradictorias sobre el momento en que la posesión cambiará de manos.
