Entre 3 partes
Un acuerdo tripartito es un acuerdo comercial entre tres partes distintas. En el sector hipotecario, un acuerdo tripartito o tripartito suele tener lugar durante la fase de construcción de una nueva vivienda o complejo de condominios, para garantizar los llamados préstamos puente para la propia construcción. En estos casos, el contrato de préstamo implica al comprador, al prestamista y al constructor.
En particular, los acuerdos hipotecarios tripartitos se hacen necesarios cuando se presta dinero para una propiedad que aún no ha sido construida o mejorada. Los acuerdos resuelven las reclamaciones potencialmente conflictivas sobre la propiedad en caso de que el prestatario -generalmente el futuro propietario de la vivienda- incumpla o incluso fallezca durante la construcción.
Por ejemplo, para garantizar la programación puntual de las obras y la calidad de la mano de obra, el prestatario no querrá pagar al constructor hasta que las obras estén terminadas. Pero el constructor se arriesga así a no cobrar después de terminar la obra, y a la vez a deber dinero a los subcontratistas, como fontaneros y electricistas. En este caso, el constructor puede reclamar lo que se conoce como un derecho de retención de la construcción sobre la propiedad; es decir, el derecho a la confiscación en caso de que no se les pague. Pero mientras tanto, el banco también mantiene una reclamación sobre la propiedad si el prestatario no paga el préstamo.
¿Qué es el acuerdo tripartito?
Un acuerdo tripartito es un acuerdo entre tres partes. El término puede aplicarse a cualquier acuerdo, pero se utiliza habitualmente en el mercado hipotecario. En el caso de las hipotecas, el acuerdo tripartito suele producirse durante la fase de construcción de una propiedad para garantizar los préstamos puente.
¿Por qué se llama acuerdo tripartito?
El Acuerdo de Delhi se concluyó para establecer la democracia poniendo fin al gobierno de Rana en Nepal. El rey Tribhuvan, el Congreso nepalí y los Rana participaron en este acuerdo, que tuvo lugar el 1 de Falgun de 2007 BS. Por lo tanto, también se denomina acuerdo tripartito.
¿Quiénes son los que han firmado el acuerdo tripartito?
Pacto Tripartito, acuerdo celebrado por Alemania, Italia y Japón el 27 de septiembre de 1940, un año después del inicio de la Segunda Guerra Mundial. Creó una alianza de defensa entre los países y tenía como objetivo principal disuadir a los Estados Unidos de entrar en el conflicto.
Tripartito
El Acuerdo Tripartito fue un acuerdo monetario internacional suscrito por Estados Unidos, Francia y Gran Bretaña en septiembre de 1936. El propósito del acuerdo era estabilizar las monedas de sus naciones tanto en el país como en los mercados de cambio internacionales tras el colapso del sistema monetario internacional durante la Gran Depresión[1].
Durante la Gran Depresión, la cooperación monetaria internacional se derrumbó entre los Estados liberales[1]. Tras la suspensión del patrón oro por parte de Gran Bretaña en 1931 y de Estados Unidos en 1933, se produjo un grave desequilibrio entre sus monedas y las de los países del bloque del oro, especialmente Francia. La devaluación del dólar y de la libra esterlina hizo subir los precios de las importaciones y bajar los de las exportaciones en Estados Unidos y Gran Bretaña.
En Estados Unidos y Gran Bretaña los defensores del dinero sano se dividieron entre los que estaban a favor de las reformas para estabilizar la moneda y los que pedían el fin del patrón oro y una moneda gestionada[2][3][4].
Tripartito中文
Los compradores que invierten en propiedades en construcción tienen que firmar invariablemente acuerdos tripartitos al firmar un contrato. Dado que también hay una institución financiera involucrada en el proceso, hay un total de tres partes en un acuerdo tripartito, lo que le da este nombre.
Los acuerdos tripartitos deben contener los detalles de la propiedad en cuestión e incluir un anexo con todos los documentos originales de la propiedad. Además, los acuerdos tripartitos deben estar sellados de forma pertinente según el estado en el que se encuentre la propiedad.
“Los acuerdos tripartitos se han establecido para ayudar a los compradores a adquirir préstamos para propiedades contra la compra prevista del inmueble. Dado que la casa/apartamento no está a nombre del cliente hasta la posesión, el constructor está incluido en el acuerdo con el banco”, afirma Rohan Bulchandani, cofundador y presidente del Real Estate Management Institute™ (REMI) y The Annet Group.
“En el sector del arrendamiento, se pueden redactar acuerdos tripartitos entre el prestamista, el propietario/prestatario y el inquilino. Estos acuerdos suelen establecer que si el propietario/prestatario incumple la cláusula de impago del contrato de préstamo, el hipotecante/prestamista se convierte en el nuevo propietario del inmueble. Además, los inquilinos tendrán que aceptar al hipotecante/prestamista como nuevo propietario. El acuerdo también restringe al nuevo propietario la posibilidad de cambiar cualquier cláusula o disposición de los inquilinos”, añade Bulchandani.
Modelo de acuerdo tripartito
La crisis de la corona ha transformado drásticamente el mercado laboral en 2020, lo que ha motivado la adopción de nuevos acuerdos tripartitos entre el Gobierno danés y los interlocutores sociales para proteger a los trabajadores
El 14 de enero de 2021, el Gobierno y los interlocutores sociales alcanzaron un acuerdo tripartito por el que se prorroga el régimen de compensación salarial hasta que se levanten las restricciones más estrictas aplicadas tras el aumento de las tasas de infección por el virus de la corona. El acuerdo pretende ayudar a los asalariados y a las empresas durante el duro periodo del cierre general.Junto con la prórroga, los interlocutores también han acordado reintroducir la posibilidad de que las empresas utilicen un día de las vacaciones acumuladas por los empresarios o un día libre en lugar de ser enviados a casa y recibir la compensación salarial. Si el asalariado no ha acumulado vacaciones o días libres en sustitución, tiene la posibilidad de disfrutar de un día de permiso especial sin cobrar al mes.
El 10 de diciembre de 2020, el Gobierno y los interlocutores sociales alcanzaron un acuerdo tripartito sobre la reintroducción del régimen de compensación salarial. El régimen funciona de la misma manera que el régimen local de compensación salarial de Jutlandia del Norte y el régimen general de compensación salarial a partir de marzo de 2020. Todas las empresas de Dinamarca pueden solicitar la cobertura del régimen. Dado que el régimen es aplicable durante las vacaciones de Navidad de 2020, ya hay numerosas vacaciones elegibles. En virtud del acuerdo, las empresas no pueden solicitar compensación por los tres días en los que la mayoría de las empresas habrían estado cerradas independientemente del cierre.
