Contrato de arrendamiento comercial de 5 años en la India
ENTREGA DE LA PROPIEDAD PROGRAMADA: A la expiración del plazo de este Arrendamiento o a la determinación anterior del mismo, el Arrendatario se retirará inmediatamente con sus respectivas pertenencias, artículos y cosas y deberá entregar la posesión vacante pacífica de la propiedad programada al Arrendador en la misma condición original en la que fue arrendada al Arrendatario sólo con el desgaste razonable. El Arrendatario indemnizará al Arrendador por cualquier pérdida o daño que pueda sufrir el Arrendador debido a la conducta del Arrendatario, los miembros de su familia, los sirvientes, los visitantes, los invitados y el agente. El Arrendatario se compromete, en caso de que se produzcan daños en la propiedad programada, a reparar los daños para devolver la propiedad programada a su estado original y en todos los casos el Arrendatario deberá entregar la propiedad programada tal y como la recibió.
En el caso de que se produzcan daños en la propiedad programada durante la ocupación por parte del Arrendatario, el Arrendador no estará obligado a reembolsar el depósito de seguridad hasta el momento en que los daños sean rectificados. Durante dicho periodo, el Arrendatario continuará pagando al Arrendador a razón de 39.000 rupias mensuales. El Arrendatario se compromete además a subsanar los daños en un plazo de 3 meses a partir de la fecha de desalojo del local. Si el Arrendatario no rectifica los daños dentro de este período, el Arrendador tendrá derecho a utilizar el depósito de seguridad para los gastos de reparación. El Arrendatario acepta además que en el caso de que dicha cantidad de depósito no sea suficiente, entonces las partes acuerdan que el Arrendatario deberá compensar a dicho Arrendador con respecto a la misma.
Ejemplo de cláusula de rescisión del contrato de arrendamiento por venta
Actualizado el 26 de agosto de 2022Un contrato de arrendamiento comercial permite al arrendador alquilar un espacio para uso comercial, de oficina o industrial. El alquiler anual del inquilino se basa en el precio por pie cuadrado ($/SF) más cualquier gasto triple neto (NNN).
Contrato de arrendamiento triple neto (NNN) – El inquilino paga una cantidad acordada al arrendador además de todos los gastos aparte de la propiedad, incluyendo, pero sin limitarse a, los impuestos, el mantenimiento de las zonas comunes (CAM) y los impuestos inmobiliarios recaudados por el condado y/o la ciudad/pueblo.
Un contrato de arrendamiento comercial se celebra entre un propietario y un inquilino que desea alquilar un espacio para fines comerciales. El alquiler anual se calcula como un precio por pie cuadrado ($/SF) del espacio utilizable, con 1/12 parte a pagar cada mes.
A diferencia de los arrendamientos residenciales, los propietarios a veces cobran al inquilino gastos adicionales como el mantenimiento de la zona común (CAM), los impuestos inmobiliarios y el seguro (dependiendo del tipo de arrendamiento comercial).
Los inmuebles industriales son almacenes y fábricas que suelen estar situados fuera de las ciudades. Las propiedades industriales de primera categoría estarán cerca de las principales rutas de transporte y cumplirán con las normas de fabricación. Los tipos más comunes de propiedades industriales incluyen la fabricación pesada, el montaje ligero, el almacén flexible, el almacén a granel y las instalaciones de I+D.
Formato de contrato de arrendamiento de fábrica en la India
Un contrato de alquiler es un documento que actúa como un contrato entre usted y su inquilino, definiendo los términos del arrendamiento. Puede redactarlo de una manera que le resulte favorable, ya que puede decidir lo que se incluye en el acuerdo.
Un contrato de alquiler es una buena idea si quieres asegurarte de que tu inquilino es fiable o si vas a alquilar una habitación en una casa en la que estás viviendo. Es más fácil rescindir un contrato de alquiler mes a mes que un contrato largo.
Un contrato de alquiler mes a mes debe incluir ciertas disposiciones para que el acuerdo te proteja. Suele ser útil que un abogado te prepare un contrato de alquiler, aunque sólo sea un documento de una página, sobre todo si es la primera vez que alquilas.
Siempre que incluya estos términos en su contrato de alquiler, se estará protegiendo en caso de que su inquilino sea alguien a quien ya no quiera alquilar. El contrato de alquiler te proporciona una forma fácil de hacer que se muden y muestra de qué son responsables si no se van voluntariamente.
Formato de contrato de arrendamiento en la India pdf
Los contratos de arrendamiento comercial suelen ser más complicados que los residenciales y hay ciertas condiciones que el propietario y el inquilino deben asegurarse de incluir en el acuerdo. La duración habitual de los contratos de arrendamiento es de entre 5 y 10 años, con opciones de renovación a precios preestablecidos.
Los contratos de alquiler comercial suelen ser negociables y deben ajustarse a las necesidades del negocio del inquilino. Cada contrato de arrendamiento variará en función de las necesidades del arrendador y del inquilino, pero la mayoría de los contratos de arrendamiento comercial incluirán las siguientes condiciones comunes.
Por lo general, es responsabilidad del inquilino asegurarse de que su negocio cumple todos los requisitos de la ADA. El contrato de arrendamiento debe incluir términos que permitan al inquilino realizar mejoras para seguir cumpliendo con la ADA.
Por lo general, para que una propiedad se considere comercial, debe ser no residencial. En otras palabras, la propiedad no debe utilizarse como lugar de residencia de los inquilinos. A continuación se ofrecen algunos ejemplos de inmuebles comerciales:
Un contrato de arrendamiento comercial debe ejecutarse siempre que el propietario de un negocio vaya a alquilar una propiedad con el fin de dirigir su negocio. Los arrendamientos comerciales son contratos vinculantes y protegen tanto al propietario como al inquilino.
