¿Qué es un acuerdo de gestión en el sector inmobiliario?
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: “Contrato de gestión” – noticias – periódicos – libros – scholar – JSTOR (diciembre de 2009) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Un contrato de gestión es un acuerdo en virtud del cual el control operativo de una empresa se confiere por contrato a una empresa independiente que realiza las funciones de gestión necesarias a cambio de una comisión. Los contratos de gestión no se limitan a vender un método de hacer las cosas (como en el caso de las franquicias o las licencias), sino que implican hacerlas realmente. Un contrato de gestión puede implicar una amplia gama de funciones, como el funcionamiento técnico y de una instalación de producción, la gestión del personal, la contabilidad, los servicios de marketing y la formación.
En Asia, muchos hoteles operan con contratos de gestión, ya que pueden obtener más fácilmente economías de escala, un sistema global de reservas, reconocimiento de marca, etc. No es raro que los contratos se firmen por 30 años, y que tengan unos honorarios de hasta el 3,5% de los ingresos totales y el 6-10% del beneficio bruto de explotación. Los contratos de gestión se han utilizado en gran medida en el sector de las aerolíneas, y cuando la acción de los gobiernos extranjeros restringe otros métodos de entrada. Los contratos de gestión suelen celebrarse cuando se carece de competencias locales para dirigir un proyecto. Es una alternativa a la inversión extranjera directa, ya que no implica un riesgo tan elevado y puede reportar mayores beneficios a la empresa. El primer contrato de gestión del que se tiene constancia fue iniciado por Qantas y Duncan Upton en 1978[1][verificación fallida].
Contrato de gestión
La gestión de contratos es una disciplina empresarial fundamental. Para la mayoría de las organizaciones, la celebración de contratos y la gestión y el cumplimiento de las obligaciones contractuales son la clave absoluta para el éxito y el rendimiento financiero positivo de la organización. Esto exige un enfoque profesional y orquestado y una forma de trabajar unificada, pero escalable y flexible. Aprovechando nuestros muchos años de experiencia en la aplicación de la gestión de contratos como disciplina en muchas organizaciones muy diferentes, su organización estará capacitada para establecer o mejorar aún más el modelo operativo de gestión de contratos con una estrategia, un guión, un plan, las competencias y las herramientas adecuadas. Hay que caminar antes de correr, pero siempre hay que buscar mejoras y luchar por la excelencia en la gestión de contratos.
La gestión de contratos es una disciplina empresarial fundamental. Para la mayoría de las organizaciones, la celebración de contratos y la gestión y el cumplimiento de las obligaciones contractuales son la clave absoluta para el éxito y el rendimiento financiero positivo de la organización. Esto exige un enfoque profesional y orquestado y una forma de trabajar unificada, pero escalable y flexible. Aprovechando nuestros muchos años de experiencia en la aplicación de la gestión de contratos como disciplina en muchas organizaciones muy diferentes, su organización estará capacitada para establecer o mejorar aún más el modelo operativo de gestión de contratos con una estrategia, un guión, un plan, las competencias y las herramientas adecuadas. Hay que caminar antes de correr, pero siempre hay que buscar mejoras y luchar por la excelencia en la Gestión de Contratos.
Modelo de acuerdo de gestión
1. ¿Qué son los contratos de gestión? 2. Ventajas de los contratos de gestión3. Desventajas de los contratos de gestión4. Preguntas frecuentes sobre los contratos de gestión5. Cómo redactar los contratos de gestión
1. A diferencia de lo que ocurre cuando se contrata a un empleado en la empresa, recurrir a una empresa de gestión supone renunciar a cierta privacidad al permitir que otra empresa conozca el funcionamiento interno de la suya.
Al redactar un contrato de gestión, el objetivo principal es establecer las directrices por las que la sociedad de gestión asumirá el control de otra empresa. El contrato permite a la empresa de gestión tomar el control de parte de las operaciones de la empresa para que pueda dirigir las operaciones diarias a cambio de un pago.
El contrato de gestión otorga a la sociedad gestora la autoridad para gestionar la empresa como considere oportuno, siempre que cumpla los objetivos fijados y realice las tareas acordadas. Eso significa que la empresa puede hacer que sus trabajadores realicen el trabajo o subcontratarlo a contratistas.
Eso depende del contrato, pero la mayoría de los contratos de gestión establecen una tarifa plana por los servicios. De ese modo, los pagos no se basan en el cobro de honorarios por acciones distintas a la consecución de objetivos. Establecer una estructura salarial de este tipo también limita el riesgo para ambas partes, ya que ninguna puede manipularla a su favor.
Acuerdo de gestión empresarial
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: “Contrato de gestión” – noticias – periódicos – libros – scholar – JSTOR (diciembre de 2009) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Un contrato de gestión es un acuerdo en virtud del cual el control operativo de una empresa se confiere por contrato a una empresa independiente que realiza las funciones de gestión necesarias a cambio de una comisión. Los contratos de gestión no se limitan a vender un método de hacer las cosas (como en el caso de las franquicias o las licencias), sino que implican hacerlas realmente. Un contrato de gestión puede implicar una amplia gama de funciones, como el funcionamiento técnico y de una instalación de producción, la gestión del personal, la contabilidad, los servicios de marketing y la formación.
En Asia, muchos hoteles operan con contratos de gestión, ya que pueden obtener más fácilmente economías de escala, un sistema global de reservas, reconocimiento de marca, etc. No es raro que los contratos se firmen por 30 años, y que tengan unos honorarios de hasta el 3,5% de los ingresos totales y el 6-10% del beneficio bruto de explotación. Los contratos de gestión se han utilizado en gran medida en el sector de las aerolíneas, y cuando la acción de los gobiernos extranjeros restringe otros métodos de entrada. Los contratos de gestión suelen celebrarse cuando se carece de competencias locales para dirigir un proyecto. Es una alternativa a la inversión extranjera directa, ya que no implica un riesgo tan elevado y puede reportar mayores beneficios a la empresa. El primer contrato de gestión del que se tiene constancia fue iniciado por Qantas y Duncan Upton en 1978[1][verificación fallida].
