Modelo de contrato de construcción simple filipinas pdf
El Contratista se compromete a suministrar la mano de obra, los materiales y los suministros necesarios para prestar los Servicios de conformidad con los términos y condiciones contenidos en este Contrato. Una vez finalizados los Servicios, el Contratista retirará todos los materiales, suministros y otros desechos.
El Contratista puede rescindir el Contrato mediante notificación por escrito: (a) si el Cliente no realiza los pagos requeridos y establecidos en la Sección 4 dentro de los 5 días de la notificación de la falta de pago; o (b) si el Cliente comete cualquier otro incumplimiento material, no financiero, y no corrige el incumplimiento dentro de los 10 días de la notificación del incumplimiento.
AL FIRMAR A CONTINUACIÓN, EL CLIENTE RECONOCE HABER LEÍDO Y COMPRENDIDO ESTE CONTRATO Y QUE ESTÁ SATISFECHO CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDOS EN EL MISMO. EL CLIENTE NO DEBE FIRMAR ESTE CONTRATO SI HAY ESPACIOS EN BLANCO. EL CLIENTE TIENE DERECHO A UNA COPIA DE ESTE CONTRATO.
Tipos de contratos de construcción pdf
Un contrato de construcción es un acuerdo entre un cliente que desea realizar una obra y un contratista general. Este tipo de contrato detalla el alcance del trabajo del contratista, incluyendo su derecho a subcontratar cualquier trabajo, cómo y qué cobrará por el trabajo, y cualquier plan u orden de trabajo aplicable. Los contratos de construcción suelen dividirse en cuatro categorías principales:
Un contrato de construcción sólido debe describir el alcance del proyecto con el mayor detalle posible para no dejar lugar a confusiones en ninguna de las partes. Este tipo de contrato suele incluir documentos individuales que detallan los distintos aspectos del proyecto, como quién será responsable de realizar determinadas tareas, el calendario previsto del proyecto, las condiciones de pago y los requisitos de costes, y otros detalles importantes. Suele celebrarse entre el contratista general que se encarga del proyecto y el propietario del proyecto o edificio que se está construyendo.
Los detalles de los subcontratistas también suelen incluirse en un contrato de construcción cuando un contratista planea contratar parte del trabajo en la obra. Un contratista general puede encargarse de algunas o de todas las tareas asociadas a un proyecto de construcción, o puede contratar a otras empresas o personas. Cuando subcontrata, el contratista general es responsable de gestionar los contratos y las condiciones de pago con los subcontratistas. El propietario del proyecto no suele interactuar con los subcontratistas.
Contrato estándar de construcción
La esencia de un contrato de construcción suele describirse como que el contratista y el cliente “están en la misma página” sobre el proyecto. Eso significa el alcance del trabajo, el calendario, el pago, el calendario de pagos, la calidad del trabajo, las penalizaciones por retraso en la finalización o en el pago, y las situaciones de emergencia.
Crear un contrato con un cliente y conseguir su aprobación lleva tiempo. Pero se puede decir que ningún tiempo está mejor empleado en un proyecto de construcción. A continuación se describe lo que debe incluir un contrato de construcción, por qué los distintos tipos de contrato se adaptan a diferentes proyectos y algunos detalles necesarios para cualquier contrato.
No existe un único tipo de contrato para todos los proyectos de construcción. Por ejemplo, un contrato para un cliente residencial será diferente de un contrato para un cliente comercial. Pero para cualquier cliente, hay contratos con diferentes estructuras que dependen en gran medida de cómo se calcula el pago. He aquí las cuatro más comunes:
Suma global/precio fijo: El cliente pregunta “¿Cuánto va a costar?” y quiere una cifra única o suma fija para todo el proyecto. Esto proporciona al cliente un gasto asegurado que está dispuesto a aceptar; proporciona al contratista un incentivo para que el proyecto se haga rápido y bien. Pero los contratos admiten imprevistos. ¿Qué pasa si el contratista termina antes o después de la fecha de finalización? ¿Hay un incentivo para lo primero y una penalización para lo segundo? El contrato debería especificarlo.
Formato de acuerdo de construcción en word
Un contrato es fundamental para cualquier transacción comercial que implique un intercambio de valor. Documenta los términos del acuerdo de forma que se pueda hacer valer en un tribunal si alguna de las partes no cumple su parte del intercambio.
Antes de aceptar un proyecto, los vendedores, contratistas y otros tipos de vendedores reúnen ciertos detalles sobre el proyecto para crear una estimación de la mano de obra y los materiales necesarios para completar el proyecto. En algunos casos, los compradores dan una descripción muy detallada de sus necesidades. Sin embargo, a veces los compradores no saben exactamente lo que quieren o necesitan. Diferentes situaciones requieren diferentes tipos de contratos.
Los contratos a precio fijo también se conocen como contratos a tanto alzado. Este tipo de contrato es ideal en situaciones en las que hay un ámbito de trabajo claramente definido. En estos casos, el comprador proporciona una descripción detallada del resultado final, incluyendo las dimensiones del producto, los plazos previstos, las especificaciones de los materiales, etc. Este es un artículo sobre
A partir de la información facilitada por el comprador, el vendedor elabora un pliego de condiciones formal en el que se describe el coste total del proyecto, incluida toda la mano de obra y los materiales, junto con los hitos de facturación basados en un calendario detallado del proyecto. Si el comprador realiza algún cambio en el alcance del trabajo o en el calendario, puede suponer cargos adicionales por parte del vendedor.
