Cesión parcial del contrato
Hay muchas razones por las que puede querer rescindir su contrato de arrendamiento comercial antes de tiempo. Tal vez sus locales actuales ya no se adaptan a las necesidades de su negocio en crecimiento, o tal vez su negocio está en dificultades financieras y necesita encontrar un contrato de arrendamiento con condiciones más favorables.
También hay muchas opciones a la hora de decidir cómo salir de un contrato de arrendamiento antes de la fecha de finalización especificada. Algunas de las más comunes son: la cesión del contrato de arrendamiento, que consiste en traspasar el contrato a otra empresa; la rescisión del contrato, con la ayuda de una cláusula de ruptura si su contrato la contiene; o el subarriendo de sus locales y la adopción del papel de arrendador.
Si es usted inquilino de un local comercial, es probable que su contrato contenga una cláusula que le permita ceder su contrato a un nuevo inquilino. Para ello, tendrá que encontrar usted mismo un posible nuevo inquilino. El arrendador esperará que este nuevo inquilino cumpla las mismas expectativas que él estableció originalmente para usted, y probablemente necesitará su consentimiento antes de que la cesión pueda llevarse a cabo.
Modelo de carta de cesión de contrato
La cesión de un derecho u obligación es un hecho contractual común en la ley y el derecho de cesión (o la prohibición de cesión) se encuentra en la mayoría de los acuerdos, arrendamientos y documentos estructurales empresariales creados en Estados Unidos.
Como ocurre con muchos términos de uso común, la gente está familiarizada con el término, pero a menudo no es consciente o no sabe del todo lo que implica. El concepto de cesión de derechos y obligaciones es uno de esos conceptos simples con amplias ramificaciones en el contexto contractual y empresarial, y la ley impone severas restricciones a la validez y el efecto de la cesión en muchos casos. Todos los documentos y estructuras que se creen deben contener disposiciones contractuales claras sobre las cesiones y los derechos, y en este artículo se explicará por qué esta redacción es esencial para la creación de contratos y estructuras adecuados y eficaces.
Por lo general, la cesión estará permitida por la ley, a menos que exista una prohibición expresa de cesión en el contrato o arrendamiento subyacente. Cuando se permite la cesión, el cedente no necesita consultar a la otra parte del contrato, sino que puede limitarse a ceder los derechos en ese momento. Sin embargo, una cesión no puede tener ningún efecto adverso sobre las obligaciones de la otra parte del contrato, ni puede disminuir la posibilidad de que la otra parte reciba el cumplimiento completo. Normalmente, el cedente sigue siendo responsable, a menos que exista un acuerdo en contrario por parte de la otra parte del contrato.
Cesión de contrato pdf
EN CONSIDERACIÓN de que el Cedente acepta ceder y el Cesionario acepta asumir el Contrato de Arrendamiento del Local, y de otras valiosas contraprestaciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, ambas partes se comprometen a mantener, realizar y cumplir las promesas, condiciones y acuerdos que figuran a continuación:
¿Quiénes son las partes en una cesión de arrendamiento? Generalmente, hay dos partes implicadas en una cesión de arrendamiento: Normalmente, el arrendador no firma la cesión de arrendamiento en sí, pero su información puede estar incluida en el documento y puede tener que firmar un consentimiento que permita al cedente ceder el arrendamiento.
¿Por qué necesito una cesión de contrato? Una cesión de contrato se utiliza normalmente cuando un inquilino desea dejar la propiedad antes de que su contrato expire. Hay muchas razones por las que los inquilinos necesitan utilizar una cesión de contrato, por ejemplo:
¿Qué incluye una cesión de arrendamiento? Normalmente, una cesión de arrendamiento contendrá información sobre: Una cesión de arrendamiento también debe incluir una copia del contrato principal (el contrato original de la propiedad, firmado por el propietario y el cedente) o una copia debe ser proporcionada al cesionario para los registros del cesionario.
Acuerdo de cesión de contrato
Aunque todas las empresas deberían hacer todo lo posible por cumplir sus obligaciones contractuales, pueden producirse cambios en las circunstancias que podrían hacer necesaria la transferencia de sus derechos y deberes en virtud de un contrato a otra parte que estaría mejor capacitada para cumplir esas obligaciones.
Si se encuentra en una situación así, y su contrato prevé la posibilidad de cesión, un acuerdo de cesión y asunción puede ser una buena opción para preservar su relación con la parte con la que contrató inicialmente, al tiempo que le permite transmitir sus derechos y obligaciones contractuales a un tercero.
Un acuerdo de cesión y asunción se utiliza tras la firma de un contrato, con el fin de transferir uno de los derechos y obligaciones de la parte contratante a un tercero que no era originalmente parte del contrato. La parte que realiza la cesión se denomina cedente, mientras que el tercero que acepta la cesión se conoce como cesionario.
Un contrato de cesión y asunción estándar suele ser un buen punto de partida si se necesita celebrar un acuerdo de cesión y asunción. Sin embargo, para situaciones más complejas, como un acuerdo de cesión y modificación en el que se modificarán varios de los términos del contrato inicial, o en el que sólo se cederán algunos derechos y obligaciones, pero no todos, es una buena idea contratar los servicios de un abogado que pueda ayudarle a redactar un acuerdo que satisfaga todas sus necesidades.
