Contrato compraventa exento de garantia

Ejemplo de garantía en derecho contractual

3.1. La regla 3 aborda la interacción entre el principio fundamental de la Convención de ausencia de requisitos de forma (artículo 11 de la CISG) y las normas que invalidan los contratos de compraventa por falta de requisitos de forma establecidos en la ley o las normas jurídicas aplicables.

3.2. Dado el carácter preeminente del principio consagrado en el artículo 11 de la CISG, las consecuencias del incumplimiento de un requisito de forma en virtud de la ley por lo demás aplicable (ley nacional o normas jurídicas) no implicarán necesariamente la invalidez de la cláusula de limitación o exclusión.

3.4 La regla 3 establece que la validez formal de las cláusulas de exención y limitación en los contratos de la CISG no se rige por las disposiciones de la ley o las normas jurídicas por lo demás aplicables. Por el contrario, reconoce que sólo el artículo 11 de la CISG regula la validez formal de los contratos de compraventa internacional. Esta disposición constituye una excepción a la norma general establecida en el artículo 4, segunda frase (a), de la CISG, según la cual las cuestiones de validez quedan excluidas del ámbito de aplicación de la Convención. [56]

Garantía implícita de comerciabilidad

En su forma más sencilla, una “garantía” no es más que otra forma de “contrato” que obliga a una parte a actuar de una manera determinada, ya sea en términos de proporcionar un producto que cumple una tarea específica o en la prestación de un servicio que proporciona ciertos beneficios mínimos. Este tipo de garantías se ofrecen para todo tipo de productos y servicios, desde bienes inmuebles a productos manufacturados, desde fontaneros a ingenieros de software.

En un esfuerzo por proteger a los consumidores y compradores, las legislaturas y los tribunales han desarrollado cada vez más teorías de garantías “implícitas” o estatutarias en las que se impone un determinado criterio mínimo de rendimiento como una cuestión de derecho, incluso si las partes, por sí mismas, no acordaron una garantía o ni siquiera consideraron si se debía proporcionar una garantía.

En el caso de la venta de bienes inmuebles como terrenos, casas o apartamentos, el vendedor suele incluir una garantía relativa a la titularidad de la propiedad. Otros tipos de garantías relacionadas con los títulos de propiedad inmobiliaria incluyen la escritura de garantía especial de que ninguna parte ha reclamado la propiedad durante la titularidad del vendedor y los pactos de garantías adicionales. Los esfuerzos por restringir las garantías en la compra de bienes inmuebles pueden ser anulados por la ley estatal. Consulte nuestro artículo sobre las compras “tal cual” en California.

Ejemplo de contrato de garantía

Una garantía implícita es una garantía que no está escrita ni es explícita. El artículo 2 del Código Comercial Uniforme (“UCC”) regula la venta de bienes. Se presume automáticamente una garantía implícita en la venta de bienes o inmuebles, lo que impide que se transfiera un riesgo al comprador. Una garantía implícita es diferente de una garantía expresa, en la que el vendedor ha prometido expresamente mediante palabras (es decir, oralmente o por escrito) o conducta (por ejemplo, muestra o modelo).

Hay muchos tipos de garantías implícitas, como la garantía implícita de comerciabilidad, la garantía implícita de idoneidad, la garantía implícita de habitabilidad (para un contrato de alquiler) y la garantía implícita de comerciabilidad (para la venta de bienes inmuebles, también conocida como título negociable).

La garantía implícita de comerciabilidad se aplica cuando alguien compra bienes a un comerciante. Para que sean comercializables, los bienes deben ser aptos para su uso ordinario y pasar sin objeciones en el comercio bajo la descripción; véase U.C.C. § 2-314. A menos que las circunstancias indiquen lo contrario, la garantía implícita puede ser rechazada mediante el uso de “tal cual”, “con todos los defectos” o un lenguaje similar que deje claro que no hay garantía implícita. Aunque la renuncia a la garantía puede comunicarse verbalmente, si se hace por escrito, el término “comerciabilidad” debe ser visible según el U.C.C. § 2-316 (2) – la Exclusión o Modificación de Garantías. Si el comprador examina completamente los bienes o una muestra o modelo, o si se niega a examinar los bienes antes de la compra, no existe una garantía implícita con respecto a los defectos, ya que un examen debería haberlos revelado al comprador; véase U.C.C. § 2-316 (3).

La condición y la garantía en el derecho contractual

Puede. En general, las garantías se dividen en dos tipos básicos: garantías obligatorias y garantías opcionales. Para determinar cómo se aplica el impuesto, primero hay que conocer el tipo de garantía: obligatoria u opcional.

Una garantía obligatoria o un acuerdo de mantenimiento es un contrato que viene con un producto y está incluido en el precio total de venta. Con una garantía obligatoria, su cliente no tiene la opción de comprar el producto sin la garantía. Algunos ejemplos son las garantías estándar de los fabricantes que vienen con los vehículos nuevos, los ordenadores, los dispositivos electrónicos, los electrodomésticos y las garantías de piezas y mano de obra de los talleres de reparación de automóviles en las reparaciones.

Si la venta del producto está sujeta a impuestos, la garantía obligatoria también lo está. La garantía suele estar incluida en el precio del artículo vendido, pero puede mostrarla como un cargo separado en su factura. Si lo hace, ese cargo separado está sujeto a impuestos (siempre que la venta del artículo asociado esté sujeta a impuestos).

El impuesto no se aplica cuando una reparación en garantía incluye sólo la mano de obra y no requiere piezas. Sin embargo, el impuesto puede aplicarse si usted proporciona las piezas. La siguiente tabla muestra cómo se aplica el impuesto a la venta o uso de piezas en las reparaciones en garantía que no incluyen un deducible o copago del cliente.