Rescision de contrato por incumplimiento de pago

Rescisión del contrato de servicios por carta de impago

Lo primero que hay que hacer es comprobar si el contrato contiene disposiciones expresas sobre esta situación. La exigencia de pago suele estar redactada en un epígrafe separado o formar parte de una lista de obligaciones contractuales del cliente, remitiendo a su vez a una sección que trata de las consecuencias del incumplimiento de dichas obligaciones. Cualquier cláusula de este tipo debe establecer si existe un derecho expreso a suspender el trabajo hasta que se devuelvan las cantidades.

Si no existe un derecho expreso a suspender la prestación de servicios en el contrato, hay que considerar si puede ser implícito. Salvo algunas excepciones (por ejemplo, los contratos de construcción), este derecho implícito no es habitual. Las cláusulas implícitas son un área del derecho mercantil que constituye el tema de capítulos enteros en los libros de texto de derecho y la respuesta dependerá totalmente del negocio en cuestión y de las circunstancias que conduzcan al contrato.

Es probable que el contrato contenga una sección de “terminación” (o similar) en la que se indique exactamente cuándo una parte inocente puede poner fin a su relación con la otra y si es necesario notificarlo. Es típico ver una disposición que permite la rescisión con preaviso en caso de impago por parte del cliente. Tenga en cuenta que rescindir un contrato sin previo aviso es una opción de último recurso y debe asesorarse antes de ejercerla.

¿Cómo se escribe una carta para rescindir un contrato?

Estimado [Nombre], Esta carta es para informarle que a partir de [fecha], ya no necesitaremos sus servicios. Hemos disfrutado trabajando con [nombre de la empresa] pero, debido a [razones], hemos decidido rescindir nuestro contrato. Todas las entregas pendientes deben ser completadas antes de que nuestro contrato sea oficialmente terminado.

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¿Qué ocurre cuando se rescinde el contrato?

En sentido estricto, la “rescisión” significa que el contrato queda “liberado”. En otras palabras, las obligaciones futuras y no acumuladas de las partes desaparecen. En realidad, el contrato no deja de existir.

Rescisión del contrato por incumplimiento

Tuvimos el privilegio de presidir la primera sesión del Comité de Proyectos Internacionales de Construcción (ICP) en la Conferencia Anual de la IBA en Roma el martes 9 de octubre de 2018, siendo nuestro tema designado “Cuestiones que surgen en la terminación de un contrato de construcción”.

También es cada vez más común, según nuestra experiencia, que los Propietarios rescindan por conveniencia incluso cuando había motivos sólidos para rescindir por incumplimiento, simplemente para asegurarse de que el Contratista se vaya rápidamente sin la participación de los tribunales locales. De nuevo, no es infrecuente, según nuestra experiencia, que los propietarios “compren” a un contratista incumplidor para que se vaya rápidamente y en buenas condiciones, permitiendo que el proyecto sea continuado por otros.

Los casos de rescisión son interesantes porque, a diferencia de muchos casos de construcción, a menudo tienen un resultado de “todo o nada”; la rescisión es válida o no lo es y la evaluación del quantum es completamente diferente dependiendo de la conclusión sobre la responsabilidad. Además, la legislación sobre la rescisión puede variar drásticamente de una jurisdicción a otra, y las diferentes jurisdicciones de derecho común y civil pueden adoptar enfoques muy diferentes para evaluar la validez de una rescisión de otras jurisdicciones de derecho común y civil estrechamente relacionadas.

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Cómo rescindir amablemente un contrato

El reciente caso del Tribunal Superior de Justicia, Lombard North Central Plc contra European Skyjets Ltd [2022] EWHC 728 (QB), ofrece algunos recordatorios importantes sobre lo que puede (y lo que no puede) exigirse para rescindir válidamente un contrato, así como sobre cuándo puede perderse un derecho de rescisión por “renuncia”. El caso se refería al incumplimiento por parte de una compañía aérea de un préstamo garantizado y el derecho del prestamista a rescindir (y por tanto “acelerar”) el préstamo. Aunque el caso será de especial interés para las instituciones financieras, los principios se aplican a todos los contratos comerciales.

Para empezar, la ley exige que toda notificación válida de rescisión cumpla estrictamente con las condiciones de rescisión establecidas en el contrato. Tomando la analogía de Lord Hoffman en el destacado caso Mannai Investment Co Ltd contra Eagle Star Life Assurance Co Ltd [1997] UKHL 19 sobre la validez de la notificación, “si la cláusula [de un contrato] hubiera dicho que la notificación [de rescisión] tenía que ser en papel azul, no habría servido de nada entregar una notificación en papel rosa”. Identificar y satisfacer las condiciones de rescisión es a menudo más complejo que utilizar el papel de color adecuado.

Incumplimiento de contrato

BrevesTerminación: Los derechos contractuales de rescisión se ven reducidosEn el Reino Unido se ha introducido una nueva legislación que restringe los derechos de las partes de los contratos de construcción a rescindir o incluso suspender el trabajo. Esto significa que incluso si su contrato dice que puede terminar o suspender – por ejemplo, por falta de pago – es posible que en el futuro no pueda ejercer este derecho. Es probable que estas reformas provoquen cambios significativos en la forma en que las partes operan sus contratos y líneas de crédito.

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La razón de ser de la Ley es proteger a las empresas como empresas en funcionamiento, permitiéndoles la oportunidad de salir de la insolvencia. La restricción de los derechos de rescisión y suspensión debería garantizar que las empresas sigan recibiendo bienes y servicios para facilitar esta tarea. Inevitablemente, esto causará dificultades a los acreedores, especialmente en el sector de la construcción, donde los márgenes son estrechos. La Ley intenta equilibrar estos intereses permitiendo a los proveedores un margen de maniobra para rescindir o suspender por impago después de que se produzca la insolvencia. Como veremos, algunos proveedores seguirán sufriendo desgracias como resultado de este acto de equilibrio.

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