Poder para la propiedad después de la muerte
Una parte importante de la planificación vitalicia es el poder notarial. Un poder notarial se acepta en todos los estados, pero las normas y requisitos difieren de un estado a otro. Un poder notarial otorga a una o más personas la facultad de actuar en su nombre como su agente. El poder puede limitarse a una actividad concreta, como cerrar la venta de su casa, o ser de aplicación general. El poder puede dar autoridad temporal o permanente para actuar en su nombre. El poder puede entrar en vigor inmediatamente o sólo cuando se produzca un acontecimiento futuro, normalmente la determinación de que usted no puede actuar por sí mismo debido a una discapacidad mental o física. Este último caso se denomina poder “de resorte”. Un poder puede ser revocado, pero la mayoría de los estados exigen que se notifique por escrito la revocación a la persona nombrada para actuar en su nombre.
La persona nombrada en un poder para actuar en su nombre se denomina comúnmente su “agente” o “apoderado”. Con un poder válido, su agente puede realizar cualquier acción permitida en el documento. A menudo, su agente debe presentar el documento real para invocar el poder. Por ejemplo, si otra persona actúa en su nombre para vender un automóvil, el departamento de vehículos de motor generalmente exigirá que se presente el poder para que se respete la autoridad de su agente para firmar el título. Del mismo modo, un agente que firma documentos para comprar o vender una propiedad inmobiliaria en su nombre debe presentar el poder notarial a la compañía de títulos. Del mismo modo, el agente tiene que presentar el poder a un corredor o banquero para efectuar la venta de valores o abrir y cerrar cuentas bancarias. Sin embargo, por lo general, su agente no debe presentar el poder para firmar cheques en su nombre.
¿Qué es el poder de contratar?
El Vendedor tiene el poder, el derecho y la autoridad requeridos y ha tomado todas las medidas corporativas necesarias para permitirle celebrar y ejecutar las obligaciones que debe asumir o ejecutar de conformidad con este Acuerdo y los demás documentos que deben ejecutarse de acuerdo con el mismo.
¿Cuáles son las condiciones del contrato?
En su forma más simple, una condición del contrato es un requisito o término del contrato que una o ambas partes deben cumplir. En otros contextos, una condición del contrato se refiere a un acontecimiento futuro incierto que, si se produce, afecta a las obligaciones del contrato.
¿Qué es un poder para la propiedad en Canadá?
Un poder notarial es un documento legal que usted firma para dar a una persona, o a más de una, la autoridad para administrar su dinero y sus bienes en su nombre. En la mayor parte de Canadá, la persona que usted nombra se llama “abogado”. Esa persona no tiene por qué ser un abogado.
Cómo hacer un poder para la propiedad
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Ejemplo de poder para la propiedad
Hay varias instituciones financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una propiedad, por ejemplo, sociedades de construcción y bancos. Deberá averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para obtener información sobre hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).
Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades inmobiliarias afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta.
Tendrá que pagar un depósito en el momento del intercambio de contratos, unas semanas antes de que se complete la compra y se reciba el dinero del prestamista hipotecario. El depósito suele ser el 10% del precio de compra de la vivienda, pero puede variar.
Cuando encuentre una vivienda, debería organizar una visita para asegurarse de que es lo que necesita y para hacerse una idea de si tendrá que gastar dinero adicional en la vivienda, por ejemplo, para reparaciones o decoración. Es habitual que un comprador potencial visite una propiedad dos o tres veces antes de decidirse a hacer una oferta.
Poder para el registro de la propiedad
El poder de propiedad suele incluir todos los activos que posee el mandante, como bienes inmuebles, cuentas bancarias y acciones. Los términos del contrato, incluyendo lo que se puede y no se puede gestionar, se determinan en el momento de establecerlo.
El apoderado tendrá un amplio poder de decisión sobre la totalidad de los bienes. También pueden establecerse términos limitados para el poder de propiedad, restringiendo el alcance a una transacción específica que el mandante quiere que el agente maneje en su nombre. Se requieren dos testigos en la firma de un poder de propiedad para que sea válido.
El poder de representación se asocia con frecuencia a situaciones en las que el mandante está físicamente incapacitado para tomar activamente decisiones sobre sus bienes. Esto puede incluir estar hospitalizado o bajo otras formas de atención médica que limitan la capacidad del mandante para tomar medidas por sí mismo. Si una persona queda inconsciente en un momento en el que hay que gestionar los bienes, el poder puede ser aplicado por el agente para tomar medidas en el ínterin.
