Rescisión unilateral del contrato sin causa
Durante la ejecución de un contrato, una parte puede encontrarse en la desafortunada situación de descubrir que su contratante ha incumplido su obligación contractual. Por ejemplo, un comprador de bienes descubre que los bienes son defectuosos. O un proveedor no recibe el pago a tiempo de su cliente.
Una posible respuesta al incumplimiento de la otra parte puede ser que la parte perjudicada suspenda su propio cumplimiento o, lo que es más dramático, resuelva el contrato. Aunque esta respuesta es legítima en algunas situaciones, la parte agraviada debe tener cuidado de no suspender su ejecución o rescindir el contrato de manera ilegal, y convertirse en el agresor, en lugar de la víctima.
Una parte tiene derecho a suspender su ejecución en caso de incumplimiento material de la otra parte. Este derecho de suspensión se basa en el concepto de que el cumplimiento de una parte es una “condición constructiva” del cumplimiento de la otra parte [2].
La suspensión del cumplimiento tiene una facilidad maravillosa, que la convierte en una opción atractiva para una parte que se enfrenta al incumplimiento de su contraparte. La suspensión es fácil, rápida y barata. No requiere la presentación de una demanda, ni la obtención de ningún tipo de decisión o aprobación de terceros. Por esta misma razón, la suspensión se considera un recurso de “autoayuda”.
Rescisión unilateral del contrato inmobiliario
2. En el caso de la celebración de un contrato de compraventa, el plazo mencionado en el apartado 1 Este artículo comenzará a correr a partir de la fecha en que el consumidor o un tercero designado por el consumidor, que no sea el transportista, los bienes que hacen el objeto del contrato se comprometen a la posesión.
3. Cuando un consumidor haya encargado varios bienes que deban entregarse por separado, es decir, cuando los bienes se entreguen en varias piezas o más, el plazo mencionado en el apartado 1 será Este artículo comenzará a correr a partir de la fecha en que el consumidor o un tercero designado por el cliente, distinto del transportista, reciba la posesión de la última pieza o del último envío de bienes.
4. 4. Cuando se haya contratado un suministro regular de bienes por un período determinado, el plazo a que se refiere el apartado 1 comenzará a correr a partir de la fecha en que el consumidor o un tercero designado por el cliente, distinto del transportista, reciba la primera pieza o el primer envío de bienes.
Muestra de rescisión unilateral del contrato
(c) Si la prestación se ha ofrecido con retraso o no se ajusta al contrato, la parte perjudicada perderá su derecho a resolver el contrato a menos que lo notifique a la otra parte dentro de un plazo razonable después de que haya tenido o debiera haber tenido conocimiento de la oferta o de la prestación no conforme.
(e) A la terminación del contrato, cualquiera de las partes podrá reclamar la restitución de lo que haya suministrado, siempre que dicha parte haga simultáneamente la restitución de lo que haya recibido. Si la restitución en especie no es posible o apropiada, debe hacerse una compensación en dinero siempre que sea razonable. Sin embargo, si la ejecución del contrato se ha prolongado durante un período de tiempo y el contrato es divisible, dicha restitución sólo puede reclamarse por el período posterior a la terminación.
1. Incumplimiento del contratoContrato de trabajoDañosDentro del plazo de arrendamiento, si la totalidad o parte de la Casa se daña por cualquier causa de fuerza mayor o cualquier circunstancia ajena a la voluntad de la Parte A, que imposibilite el uso de la Casa, la Parte A, dentro de los 60 días siguientes a que se produzca el citado daño, tendrá derecho a optar por
Significado unilateral
Un contrato se forma cuando hay una oferta de hacer algo, una aceptación de esa oferta y una contraprestación. La contraprestación es el intercambio acordado entre las partes. Por ejemplo, cuando una persona contrata a un carpintero para construir una cama, el carpintero construye una cama a cambio del pago del precio acordado.
Una vez finalizado el contrato, las partes no tienen ninguna obligación futura entre sí. Sin embargo, una o ambas partes pueden ser responsables del incumplimiento de los términos del contrato antes de la rescisión. Los términos del contrato también pueden determinar lo que ocurre después de la rescisión del contrato.
El cumplimiento específico rara vez se concede por incumplimiento de contrato, a menos que el objeto del contrato sea tan raro o único que ninguna cantidad de daños compensatorios pueda poner a la parte inocente en la posición en la que habría estado si no hubiera habido incumplimiento.
Imposibilidad de cumplimiento. Si es imposible que una o ambas partes cumplan con sus obligaciones, el contrato puede ser resuelto. Debe ser imposible que alguien cumpla. Esto se denomina imposibilidad objetiva. Si otra persona puede cumplir las obligaciones del contrato, no hay imposibilidad.
