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Ahora que ya conoces la información mínima necesaria para rellenar el modelo de contrato de alquiler, puedes empezar a descargarlo aquí. El texto procede de la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios).

Para que puedas entender todos los diferentes términos del documento, a continuación te explicamos los más importantes, para que puedas identificarlos fácilmente en cualquiera de los tipos de contratos de alquiler.

Todos los contratos de alquiler tienen cierta terminología básica en común, y se puede encontrar a lo largo de todo el texto del contrato. Hemos recogido la información en la siguiente tabla, para que puedas revisarla, y comprobar lo que la LAU establece sobre las cláusulas antes de firmar el contrato de alquiler.

Después de los primeros 6 meses del acuerdo, el inquilino puede rescindir el contrato de alquiler. En ese caso, es necesario haber notificado la decisión al propietario con al menos 30 días de antelación. Es posible que se añada al contrato un acuerdo especial que conceda una indemnización de un mes de alquiler por cada año de rescisión anticipada del contrato.

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La Oficina de Cooperativas de Crédito (OCU) proporciona este Manual de Examen como un recurso para que su personal lo utilice en la supervisión de las cooperativas de crédito. El Manual proporciona una orientación amplia y general a los examinadores en relación con el proceso de alcance, los contactos de supervisión in situ y ex situ, etc. El Manual no impone requisitos legislativos específicos a las cooperativas de crédito; sin embargo, ofrece información que las cooperativas de crédito pueden encontrar útil para entender la perspectiva de seguridad y solidez de la OCU cuando tengan preguntas sobre el proceso de examen y supervisión.

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El Manual se ofrece como un recurso para los examinadores, pero la orientación que se ofrece aquí puede no ser necesariamente apropiada para cada situación. Un enfoque de examen centrado en el riesgo requiere que los examinadores ejerzan su juicio profesional en la asignación de recursos para revisar y evaluar adecuadamente el riesgo inherente en una operación determinada de la cooperativa de crédito.    La determinación del alcance de un examen debe considerar muchas variables específicas de una cooperativa de crédito individual. Cuando los examinadores determinan que existe o puede existir un riesgo, pueden llevar a cabo los procedimientos necesarios para determinar el alcance de ese riesgo y cualquier circunstancia atenuante relacionada con el mismo.

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Elbert Thomas es el fundador de Thomas Law Group, LLC. Elbert es competente en la creación de contratos, la redacción, la revisión y la negociación de varios contratos de negocios y cartas de demanda en industrias como la construcción, personal, servicios profesionales, sin fines de lucro, y los bienes raíces. Además, Elbert también tiene experiencia en la creación de empresas, la formación de pequeñas empresas, la redacción de acuerdos de operación, y la planificación del patrimonio.

Antes de convertirse en abogado, Howard Berkson ocupó puestos ejecutivos que implicaban una amplia gama de funciones de gestión empresarial y de recursos humanos. Tiene un profundo conocimiento de las prácticas empresariales y de recursos humanos. Durante su carrera empresarial, Berkson negoció, redactó, redactó y disputó contratos. Ha respondido a acusaciones, gestionado inspecciones y supervisado auditorías en las que han intervenido numerosos organismos, como el Departamento de Trabajo, la Comisión de Igualdad de Oportunidades en el Empleo, la Junta Nacional de Relaciones Laborales, la Administración de Seguridad y Salud en el Trabajo y varios organismos estatales.

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2021

Indique con una marca de verificación si el registrante es un gran declarante acelerado, un declarante acelerado, un declarante no acelerado, una pequeña empresa declarante o una empresa de crecimiento emergente. Véanse las definiciones de “gran archivador acelerado”, “archivador acelerado”, “pequeña empresa declarante” y “empresa de crecimiento emergente” en la Norma 12b-2 de la Ley de Bolsas.

Si se trata de una empresa de crecimiento emergente, indique con una marca de verificación si el registrante ha optado por no utilizar el período de transición ampliado para el cumplimiento de cualquier norma de contabilidad financiera nueva o revisada previsto en la Sección 7(a)(2)(B) de la Ley de Valores. o

La empresa tiene un historial operativo limitado y sus perspectivas están sujetas a los riesgos, gastos e incertidumbres que suelen tener las empresas de su sector. La empresa tiene la intención de continuar con sus esfuerzos de investigación y desarrollo de sus productos candidatos, lo que requerirá una financiación significativa. Si la empresa no puede obtener financiación adicional en el futuro o los esfuerzos de investigación y desarrollo requieren un capital mayor del previsto, puede haber un impacto negativo en la viabilidad financiera de la empresa. La empresa tiene previsto aumentar el capital circulante mediante la obtención de capital adicional a través de la financiación de capital o deuda, ya sea privada o pública. Es posible que dicha financiación no esté disponible en absoluto o en condiciones favorables para la empresa. Aunque la dirección de la empresa cree que tiene un plan para financiar las operaciones en curso, su plan puede no llevarse a cabo con éxito. La incapacidad de generar flujos de caja suficientes a partir de las operaciones, de obtener capital adicional a través de una o más financiaciones, o de gestionar adecuadamente ciertos gastos discrecionales, podría tener un efecto material adverso en la capacidad de la Compañía para lograr sus objetivos comerciales previstos.

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