Modelo contrato alquiler vivienda sencillo

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Contrato de arrendamiento – tradução

EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:

Un contrato de arrendamiento es un contrato que el propietario y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al propietario.¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Residencial?

Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.

Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?

Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?

Eforms

En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.

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Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una consecuencia potencial de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.

Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en sus anteriores experiencias de alquiler. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.

Contrato de arrendamiento comercial

Un contrato de alquiler (o, más comúnmente, un contrato de arrendamiento) puede protegerle a usted y a sus inquilinos estableciendo las expectativas por adelantado y exponiendo las normas y requisitos de la propiedad. Un contrato de arrendamiento específico y detallado puede mitigar las disputas y los malentendidos, así como aportar claridad cuando surjan preguntas.

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Todos los estados cuentan con leyes de arrendamiento que pueden regular los asuntos relacionados con el alquiler, las renovaciones del contrato, las adiciones y los avisos para ayudarle a gestionar su propiedad de alquiler. Estas leyes detallan sus derechos y obligaciones como propietario, así como los derechos y obligaciones del inquilino. Las leyes de arrendadores e inquilinos de cada estado varían en sus requisitos, así que asegúrese de consultar a un abogado local para entender mejor cómo las leyes de arrendadores e inquilinos pueden afectar a su contrato.

Las leyes sobre la cantidad que se puede cobrar y cómo se deben guardar los depósitos de seguridad varían según el estado. Los fondos del depósito de seguridad no utilizados deben devolverse al inquilino en un plazo determinado, que varía según el lugar.

Cuando se cobra un depósito de seguridad, también se puede optar por cobrar el último mes de alquiler. Algunos estados, como Oregón, pueden tratar el último mes de alquiler como un depósito de seguridad, lo que significa que debes mantenerlo en una cuenta separada y dar al inquilino cualquier interés acumulado.

Significado del contrato de arrendamiento

El Arrendador puede entrar en el Local para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar el Local a posibles arrendatarios, avisando al Arrendatario(s) con veinticuatro (24) horas de antelación por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Arrendador puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesaria.

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Todas las notificaciones conforme a este Acuerdo deben ser enviadas por correo electrónico con acuse de recibo o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con acuse de recibo a lo siguiente:

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