Incumplimiento de contrato verbal michigan
Las limitaciones financieras, los problemas técnicos y las cuestiones políticas y económicas pueden obstaculizar los contratos ya celebrados. ¿Qué ocurre cuando los contratos no se cumplen como es debido? ¿O cuando se incumplen? Este artículo pretende explicar qué es un contrato, qué lleva a un incumplimiento de contrato y qué opciones tiene usted como persona cuyo contrato ha sido incumplido.
Los contratos tienen tres tipos principales de cláusulas: expresas, implícitas y verbales. Las expresas son las que se mencionan explícitamente en el contrato, por ejemplo, las prestaciones del contrato y la fecha en que deben cumplirse. Las implícitas son las que no están escritas claramente en el contrato, pero se dan por supuestas. Por ejemplo, en una tienda de comestibles, se paga la mercancía antes de salir; no es necesario indicarlo.Las condiciones verbales se acuerdan oralmente y no hay constancia escrita. Este tipo de contratos son más difíciles de probar e impugnar en caso de incumplimiento, a menos que haya testigos. Siempre se recomienda tener algo por escrito para que las partes puedan responder en caso de incumplimiento. En el caso de que un contrato sea verbal, lo mejor es contar con un testigo que pueda dar fe de los términos acordados en el contrato.
Incumplimiento de contrato verbal florida
El Sr. Wells construyó un bloque de pisos, que al principio tuvo dificultades para vender. Se lo comentó a un vecino, que le puso en contacto con el Sr. Devani. Wells y Devani hablaron por teléfono; Devani le explicó que era agente inmobiliario y que su comisión sería del 2% más el impuesto sobre el valor añadido. No se habló de las circunstancias en las que se devengaría dicha comisión. Posteriormente, Devani presentó a Wells un comprador que adquirió los pisos; sin embargo, Wells se negó a pagar a Devani ninguna comisión. Como consecuencia, Devani inició un procedimiento judicial.
“Los tribunales son reacios a considerar que un acuerdo es demasiado vago o incierto para ser ejecutado cuando se comprueba que las partes tenían la intención de quedar vinculadas contractualmente y han actuado conforme a su acuerdo”.
Las palabras y la conducta de Wells y Devani eran lo suficientemente claras como para mostrar la intención; no había necesidad de implicar un término en el acuerdo (como había hecho el juez en primera instancia). Además, aunque las partes no habían discutido el acontecimiento preciso que desencadenaría el pago de la comisión, se habría entendido naturalmente que el pago sería debido a la finalización.
Incumplimiento de contrato
La oferta se refiere a que una de las partes implicadas ofrece algo a cambio de otra cosa. Por ejemplo, una cafetería ofrece cafés con leche a cambio de un pago. Las ofertas deben ser claras para crear un contrato válido. Si la cafetería ofrece café sin precio, el cliente podría asumir su propio precio o pensar que es gratis.
La aceptación se produce cuando la otra parte está de acuerdo con los términos de la oferta. Si un cliente en una cafetería entrega a la cajera 4,50 dólares por un café con leche de vainilla, ha aceptado oficialmente la oferta. Decir algo como “o quiero un café solo o un café con leche” no es una aceptación. Al igual que la oferta debe ser clara, la aceptación también debe serlo.
La contraprestación en un contrato es el bien o servicio que se intercambia. Sin contraprestación, se trata de un regalo. Si una cafetería da café gratis a los profesores en el día de agradecimiento a los profesores, se considera un regalo porque no se espera que el profesor pague por el café. Cuando un cliente paga 4,50 dólares por un café con leche de vainilla y recibe un café con leche de vainilla, se ha intercambiado una contraprestación y el contrato está completo. La contraprestación tiene que ser algo que tenga valor.
Se puede demandar por incumplimiento de contrato verbal
Para sorpresa de muchos de los ciudadanos de California, los contratos orales o verbales pueden ser plenamente ejecutables en este Estado en muchas circunstancias. El Código Civil de California prohíbe específicamente que ciertos contratos sean verbales: deben ser por escrito. Pero, con las excepciones que se señalan a continuación, un contrato verbal puede hacerse valer en este Estado.
Antes de continuar con este artículo, el lector debe revisar nuestro artículo sobre Contratos en este Sitio Web para obtener la ley básica de lo que constituye los requisitos para un contrato y también debe revisar nuestro artículo sobre Fraude.
El problema con cualquier contrato oral es que los términos deben ser probados por el testimonio oral en lugar de con un documento escrito claro y la gente a menudo tiene diferentes recuerdos sobre lo que se acordó – o mentir. Es axiomático que se tarda el doble de tiempo y cuesta el triple probar los términos de un contrato oral en lugar de un contrato escrito. Un contrato escrito es SIEMPRE preferible a uno oral.
La cuestión de la aplicabilidad de un contrato oral no debe confundirse con la REGLA DE LA PRUEBA PAROL, que es una regla de prueba que indica cuándo puede utilizarse el testimonio oral para probar o refutar un escrito.
