Hipoteca de menos de 6 meses de empleo
Los solicitantes deben haber estado empleados con un contrato de duración determinada durante un mínimo de 12 meses. Si no lo han hecho, deben tener al menos 24 meses restantes en su contrato actual. Los intervalos entre contratos en los últimos 12 meses no pueden sumar más de 12 semanas.
^Si su cliente ya tiene una cuenta corriente o una hipoteca de Nationwide, no es necesario que le proporcione su(s) extracto(s) si se genera como requisito del caso. Sólo tiene que rellenar nuestro formulario de notificación para nuevas empresas y, a continuación, escanearlo y adjuntarlo para eliminar el requisito.
Siempre que sea posible, trataremos de verificar los ingresos de su cliente utilizando la información de las agencias de crédito. Si podemos verificar satisfactoriamente los ingresos declarados por su cliente, no solicitaremos ninguna prueba de ingresos.
*Si un cliente tiene una participación del 20% o menos, lo trataremos como “empleado” y utilizaremos su(s) nómina(s) para confirmar los ingresos según corresponda. Si los ingresos de la nómina no son suficientes para justificar el préstamo solicitado, los consideraremos como trabajadores por cuenta propia, por ejemplo, cuando tengamos que tener en cuenta los ingresos por dividendos.
Solicitud de hipoteca nuevo trabajo
Comprar una casa no siempre es fácil para los trabajadores flexibles o para alguien con un contrato temporal. ¿Cuáles son las posibilidades? ¿Y a qué hay que prestar atención? Freek te lo cuenta y te ayuda a calcular tu hipoteca máxima.
Con un contrato temporal sueles tener muchas posibilidades de conseguir una hipoteca. Si tienes un contrato de duración determinada, pero puedes optar a un contrato indefinido, puedes pedir a tu empleador una declaración de intenciones. Con ella, tu empleador indica que -sin cambios en tu rendimiento y dentro de la empresa- recibirás un contrato indefinido tras este contrato. Con esta declaración conseguirás una hipoteca antes que sin ella.
¿Trabajas como empleado temporal a través de, por ejemplo, Randstand o Tempo-Team? Entonces puedes solicitar una declaración de perspectivas de empleo. Así, el banco no sólo incluirá sus ingresos en el cálculo de su hipoteca máxima, sino también sus perspectivas de empleo. Puede solicitar una declaración de perspectivas de empleo si ha trabajado durante al menos un año en la misma agencia de empleo.
Hipoteca temporal
¿Quiere comprar una casa pero no tiene un empleo fijo con su empresa? Incluso en ese caso es posible solicitar una hipoteca. Obviamente, existen las condiciones adicionales necesarias. Nuestros experimentados asesores hipotecarios tienen respuestas adecuadas a todas sus preguntas. Además, también son analistas de crédito y examinan otras formas de ingresos. Por eso, con una hipoteca sin contrato indefinido o carta de intenciones es posible mucho más de lo que se piensa en un principio. ¿Quiere solicitar pronto una hipoteca? Los términos más importantes que encontrará en este contexto son “hipoteca con contrato temporal” e “hipoteca sin carta de intenciones”. En esta página se lo explicamos con más detalle.
Aunque pueda sospechar lo contrario, como trabajador por cuenta ajena también tiene opciones para contratar una hipoteca sin contrato indefinido o carta de intenciones. Depende de tu situación personal lo que supongan exactamente las condiciones extra que conlleva. Entre otras cosas, influye el tipo de empleo. Al fin y al cabo, el valor de tus ingresos es importante para determinar el importe de una hipoteca. Un contrato temporal puede implicar que recibas un contrato permanente en un futuro próximo. Entonces es posible pedir a tu empleador una carta de intenciones. Si las circunstancias de la organización no cambian y sigues funcionando como ahora, este documento indica que el próximo contrato se convertirá en indefinido. Si solicitas una hipoteca sin contrato indefinido ni carta de intenciones, se tendrán en cuenta tus ingresos actuales.
Hipoteca Ftc
Al solicitar una hipoteca, los prestamistas tienen en cuenta la situación laboral y los ingresos del solicitante. En el caso de los contratistas, incluidos los trabajadores por horas cero, los trabajadores de agencias y los comerciantes individuales, las hipotecas para contratistas son préstamos inmobiliarios que tienen en cuenta su empleo no permanente. Si te preguntas “¿puedo conseguir una hipoteca con un contrato temporal?”, esto es lo que debes saber.
Trabajar con un contrato temporal complica definitivamente el proceso de obtención de una hipoteca, pero no excluye por completo a los prestatarios. Los prestamistas querrán ver pruebas de que los solicitantes pueden hacer frente a sus pagos mensuales durante la duración de su préstamo. Para los trabajadores con contratos temporales, esto puede ser difícil, ya que se le considerará un prestamista de mayor riesgo que a alguien con un ingreso regular garantizado. Sin embargo, tener un contrato temporal no significa que no se pueda obtener una hipoteca.Los trabajadores de las profesiones más demandadas, como los profesores sustitutos, suelen trabajar con contratos temporales o de cero horas, por lo que los prestamistas pueden tener más flexibilidad con estos trabajadores, especialmente si llevan tiempo trabajando en la profesión. A los trabajadores estacionales les resultará más difícil demostrar su capacidad de ganancia, a menos que sus ingresos sean significativos o que puedan demostrar que tendrán ingresos durante todo el año. Los trabajadores con contratos de corta duración tienen menos probabilidades de ser considerados seguros por los prestamistas; cuanto menos tiempo le quede de contrato, más arriesgado parecerá.
