Contrato simple de compraventa de inmuebles comerciales
La compra de una vivienda conlleva mucho papeleo. Entender lo que está rellenando y firmando es importante cuando se trata de una de las mayores compras que probablemente hará. El contrato de compraventa es un documento crucial para la compra de una vivienda.
Un contrato de compraventa, o PSA, es un documento que se redacta y firma después de que el comprador y el vendedor acuerdan mutuamente el precio y las condiciones de una transacción inmobiliaria. Dependiendo de las leyes estatales, un agente inmobiliario o un abogado inmobiliario preparará el PSA.
El PSA incluye detalles como las arras necesarias, la fecha de cierre y las contingencias específicas que el comprador y el vendedor han acordado. El PSA es el documento en el que el vendedor y el comprador acuerdan las condiciones de compra de la vivienda y pone en marcha la transacción para el cierre.
Aunque suenen similares, un PSA es diferente de un contrato de compraventa. Los ASP definen los términos de la transacción e incluyen la fecha de cierre y otros detalles. La firma de un ASP no completa la venta de la vivienda.
¿Qué es un contrato comercial?
Los contratos mercantiles son acuerdos que regulan las relaciones comerciales entre particulares o empresas en los que se comprometen a realizar unas acciones o a abstenerse de hacer otras. Los contratos comerciales suelen constar por escrito, pero también pueden ser verbales.
¿Promulga el TREC formularios de contratos comerciales?
El TREC no promulga contratos de venta o de representación del comprador, contratos de gestión de la propiedad, formularios para propiedades comerciales o arrendamientos residenciales (que no sean arrendamientos residenciales temporales utilizados en relación con una venta).
¿Puedo redactar mi propio contrato inmobiliario en Texas?
Sí, los formularios de contrato están disponibles para uso público. Sin embargo, los formularios de contrato del TREC están destinados a ser utilizados principalmente por agentes inmobiliarios autorizados o agentes de ventas que han recibido formación sobre su uso correcto.
Condiciones de los contratos inmobiliarios comerciales
Actualizado el 03 de agosto de 2022Un contrato de compraventa de inmuebles comerciales permite al comprador y al vendedor realizar un contrato de beneficio mutuo para la compra de un inmueble comercial. Para las compras tradicionales en las que el comprador paga en efectivo o necesita financiación, se puede solicitar un plazo de 30 a 180 días para las inspecciones y las contingencias generales.
Un contrato de compraventa comercial permite al vendedor llegar a un acuerdo con un comprador que reúna las condiciones necesarias para transferir la propiedad de sus bienes inmuebles a cambio de dinero en efectivo u otro tipo de intercambio. Por lo general, el comprador deberá depositar una fianza, conocida como “contraprestación”, para que el contrato sea válido.
Como comprador, el arte de comprar inmuebles comerciales consiste en encontrar la inversión que se adapte a sus necesidades. El precio de compra suele ser un reflejo de las condiciones actuales del mercado y de los ingresos que está generando si hay inquilinos en el inmueble.
Es imprescindible que el comprador compruebe su crédito personal y, si es una entidad la que compra, el perfil crediticio de la empresa. Esto determinará inicialmente si el comprador está seguro de poder obtener financiación de un prestamista tradicional.
Contrato inmobiliario comercial de Texas pdf
El reembolso al viajero se basa en la localidad de las actividades de trabajo y no en el alojamiento, a menos que el alojamiento no esté disponible en la actividad de trabajo, entonces la agencia puede autorizar la tarifa donde se obtiene el alojamiento.
A menos que se especifique lo contrario, la localidad con dietas se define como “todas las localidades situadas dentro de los límites corporativos de la ciudad clave, o totalmente rodeadas por ellos, incluidas las entidades independientes situadas dentro de esos límites”.
Las localidades con definición de condado incluirán “todos los lugares situados dentro de los límites corporativos de la ciudad clave, o totalmente rodeados por ellos, así como los límites de los condados enumerados, incluidas las entidades independientes situadas dentro de los límites de la ciudad clave y de los condados enumerados (a menos que se indique lo contrario por separado)”.
Contrato comercial de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas
Este formulario puede utilizarse en transacciones, que no sean ventas residenciales, en las que tanto el vendedor como el comprador tengan activos de un millón de dólares o más y deseen que el corredor designe a diferentes vendedores para que representen a cada uno de ellos como agentes únicos.
Cuando un abogado o una compañía de títulos retiene un depósito en virtud de un contrato de compraventa, este formulario puede ser utilizado por el corredor, que preparó o presentó la oferta, para cumplir con la regla 61J2-14.008(2)(b) del FREC, F.A.C.
Este formulario es un apéndice del MSR-5. Puede utilizarse para informar sobre los cheques pendientes y los depósitos no acreditados en el párrafo 2 del MSR-5 y para informar sobre una lista detallada de la responsabilidad fiduciaria en el párrafo 3 del MSR-5.
Este formulario puede ser utilizado por un corredor para notificar al FREC que el corredor ha recibido demandas conflictivas por un depósito mantenido en su cuenta de fideicomiso o tiene dudas de buena fe sobre qué parte tiene derecho a los fondos mantenidos en su cuenta de fideicomiso.
Este es un formulario de contrato “tal cual”. Este formulario se puede utilizar cuando el vendedor no quiere estar obligado a hacer reparaciones y el comprador quiere tener derecho a cancelar el contrato si no está satisfecho con la inspección de la vivienda.
