Cómo desalojar a un compañero de piso
La Ley de Arrendamientos Residenciales es la ley que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos en Ontario. Esta ley establece los derechos y obligaciones que tienen tanto los propietarios como los inquilinos. Sin embargo, no dice casi nada sobre los derechos y obligaciones que tienen los compañeros de piso entre sí.
La ley dice que los propietarios sólo tienen que reconocer a los inquilinos que el propietario conoce y que ha aprobado. Por ejemplo, si vives solo y tienes un contrato de alquiler con el propietario, y un amigo viene a quedarse contigo, tu amigo normalmente sólo será considerado un invitado, no un inquilino. Tú seguirás siendo responsable de pagar todo el alquiler al propietario. Si abandonas el alquiler, tu amigo no tendrá derecho a quedarse en la vivienda.
Si tú y otra persona queréis alquilar un apartamento como compañeros de piso, debéis aseguraros de que ambos firmáis el contrato de alquiler con el propietario. Sin embargo, debes entender que si tu compañero de piso no paga su parte del alquiler, es posible que tengas que pagarlo tú. Además, si tu compañero de piso se va sin avisar, puedes ser responsable de todo el contrato de alquiler.
¿Cómo puedo desalojar a un compañero de piso en Nevada?
La ley de Nevada exige un aviso de treinta días al inquilino (o un aviso de siete días si el inquilino paga el alquiler semanalmente), seguido de un segundo aviso de desalojo por retención ilícita de cinco días (una vez transcurrido el primer período de aviso) en el que se ordena al inquilino que se marche porque su presencia es ahora ilícita.
¿Cómo puedo desalojar a un compañero de piso en NH?
Un propietario sólo puede desalojar legalmente a un inquilino enviándole una notificación por escrito. Este aviso por escrito debe adoptar la forma de una “notificación escrita de abandono o desalojo”, que es un documento legal. El desalojo por falta de pago del alquiler, por daños a la propiedad o por peligro para la salud o la seguridad de los demás requiere un preaviso de siete días.
¿Puedes echar a alguien de tu casa si está en el contrato de alquiler?
En Estados Unidos hay leyes de desahucio que pretenden proteger tanto los derechos de los inquilinos como los de los propietarios. Suelen reflejar o favorecer los intereses de una u otra parte de forma imprecisa, pero en general, existen protecciones para ambas partes. Dependiendo del clima político, un estado puede favorecer a los propietarios o a los inquilinos con mayor frecuencia. La persona promedio no tiene que lidiar con la tendencia de la corte, y en su lugar, sólo va a preocuparse de cómo su caso particular se desarrollará. Tanto su zona específica como las razones que tenga para el desalojo determinarán si puede echar a una compañera de piso si no está en el contrato de alquiler.
En otras palabras, actualmente hay algunas exenciones con el Coronavirus en los Estados Unidos que hacen más difícil iniciar el proceso de desalojo con los inquilinos. Muchos juzgados que ya no mantienen la moratoria de desahucios siguen cerrados salvo para casos de alta prioridad, y muchos casos de desahucios no se consideran relevantes. Razones no válidasLas razones no válidas para desahuciar a alguien incluyen:
Mi nombre no aparece en el contrato de alquiler, ¿puedo ser desalojado durante la covid
Muchos de nosotros tenemos historias de terror de compañeros de piso en la universidad. Sin embargo, por muy difíciles que fueran esos escenarios, sabíamos que había una luz al final del túnel. El curso académico siempre acabaría y podríais separaros.
Pero, ¿qué hacer si esa historia de terror tiene que ver con un amigo íntimo que no paga el alquiler a tiempo en un apartamento caro o con alguien que se niega a compartir ninguna de las responsabilidades de limpieza o de compra?
Según Pew Research, en este siglo se ha producido un aumento constante de la “vida compartida”, es decir, de la convivencia con otros adultos con los que no se tiene una relación sentimental. Incluso antes de la pandemia, las razones eran el aumento vertiginoso de los alquileres, la escasez de viviendas, el hecho de que los adultos jóvenes vuelvan a vivir con sus padres y que los padres mayores se muden con sus hijos adultos.
Puede que la vida compartida sea necesaria para la cuenta bancaria, pero ¿qué hacer si las cosas no salen como se han planeado? Incluso los mejores amigos pueden descubrir que el viejo dicho “no conoces a alguien hasta que vives con él” es demasiado cierto. Este artículo le explicará lo que debe saber sobre cómo desalojar a un compañero de piso.
Cómo salir de un contrato de alquiler con un compañero de piso abusivo
Ten cuidado con las “renuncias” en un contrato de alquiler en el que el inquilino renuncia a sus derechos bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, una cláusula de renovación automática renueva automáticamente un contrato de alquiler caducado a menos que notifiques al propietario por escrito que no tienes intención de renovar el contrato. La cláusula de ocupación máxima limita el número de personas que pueden vivir en el piso. El propietario también puede incluir una cláusula que obligue a aumentar el alquiler a mitad del contrato si aumentan los impuestos sobre la propiedad.
La ley de New Hampshire sobre depósitos de seguridad (RSA 540-A) define el depósito de seguridad como cualquier dinero que el inquilino entrega a su propietario aparte del pago mensual del alquiler. El nombre que se le dé al pago -depósito de limpieza, último mes de alquiler por adelantado, etc. – no importa. La cantidad es un “depósito de seguridad” si es algo distinto al alquiler mensual.
En New Hampshire, el propietario de más de seis viviendas no puede pedir más de un mes de alquiler o 100 dólares, lo que sea mayor, como depósito de seguridad. El propietario debe mantener los depósitos de seguridad en una cuenta especial o depositar una fianza en el municipio para garantizar su devolución.
