Rechazo del contrato
Según el derecho de rescisión de contratos, la parte oferente en un acuerdo tiene derecho a rescindir o terminar su contrato con la parte aceptante. Cuando se ejerce correctamente, este derecho da a ambas partes implicadas en el acuerdo plena libertad de sus obligaciones en virtud del contrato. Sin embargo, esta acción es irreversible.
Si nunca hubo un encuentro de mentes u oferta y aceptación, entonces nunca se formó un contrato. Hay algunos elementos básicos que deben darse para crear un contrato aplicable:
Si un tribunal rescinde un contrato, dictamina que el acuerdo debe terminarse por justicia, imparcialidad y equidad. En el caso de la rescisión, hay que anular todo el contrato, no se puede rescindir sólo una parte de un acuerdo. El derecho contractual permite cambiar o modificar los acuerdos mediante leyes de reforma de contratos, pero no mediante la ley de rescisión de contratos.
La ley de rescisión de contratos puede promulgarse como un recurso cuando una o ambas partes de un acuerdo tienen un problema con la forma en que se creó el contrato. Antes de presentar una demanda oficial de rescisión ante el tribunal, es una buena idea ponerse en contacto con un abogado de negocios con experiencia para que le guíe a través del complejo proceso. Un abogado puede ayudarle a sopesar sus opciones y decidir si la rescisión es el remedio adecuado para su situación.
Escritura de rescisión
La rescisión consiste en anular un contrato y tratarlo como si nunca hubiera existido, haciendo que se eliminen todos sus efectos. Para que todas las partes vuelvan a su estado original, hay que devolver las cosas que se intercambiaron, como el dinero.
La rescisión es una práctica habitual en el sector de los seguros. Las aseguradoras que ofrecen cobertura de vida, incendio, automóvil y salud tienen derecho a rescindir las pólizas sin aprobación judicial si, por ejemplo, pueden demostrar que una solicitud se presentó con información falsa. Los consumidores que quieran luchar contra esto pueden llevar la decisión a un tribunal.
El derecho de rescisión también se aplica a la refinanciación de hipotecas o a los préstamos con garantía hipotecaria (pero no a la primera hipoteca de una vivienda nueva). Si un prestatario quiere cancelar el préstamo, debe hacerlo a más tardar a la medianoche del tercer día siguiente a la finalización de la refinanciación, lo que incluye haber recibido del prestamista la información obligatoria sobre la veracidad de los préstamos (Truth in Lending, TIL) y dos copias de una notificación en la que se le informe de su derecho a rescindir. Si el prestatario rescinde, debe hacerlo por escrito antes de ese plazo.
Significado de la rescisión en la ley
La rescisión del contrato debe hacerse en su totalidad. Para rescindir un contrato debe anularlo en su totalidad. No se puede rescatar sólo una parte o sección de un contrato. Hay que rescindir o anular todo el contrato.
En algunos casos, hay formas de anular o cambiar sólo una parte del contrato. Esto se hace mediante la reforma del contrato. La reforma del contrato es una forma de que las partes cancelen o reescriban ciertas secciones del contrato. A veces lo permite un juez. Se utiliza para que las partes puedan corregir un error o malentendido en un contrato. La reforma del contrato es diferente de la rescisión del contrato.
La rescisión por incumplimiento de contrato está disponible cuando el dinero no es suficiente para arreglar la situación. La rescisión del contrato es también un recurso en los casos en que hubo un problema en la formación del contrato. Esto significa que hubo algún tipo de problema con la forma en que se creó el contrato.
Ninguna persona tiene un derecho automático a rescindir un contrato. Como ya se ha dicho, la rescisión es un recurso de equidad. Un juez puede usar su discreción u opinión para tomar una decisión sobre si un contrato debe ser rescindido. El derecho a rescindir un contrato sólo lo permite un juez en determinadas situaciones. Un tribunal denegará la solicitud de rescisión de un contrato en las siguientes circunstancias:
Definición de rescisión
La terminología para los actos de rescisión unilateral de un contrato es menos fija y un poco más compleja. A continuación se presenta un cuadro que resume los términos más utilizados y sus equivalentes en francés y alemán:
Desistir de un contrato (ejerciendo el derecho de desistimiento), en particular en el contexto de los derechos de los consumidores. El término “derecho de revocación” es menos frecuente que el de “derecho de desistimiento”, pero sigue utilizándose (por ejemplo, en la Ley de Protección del Consumidor Telefónico de Estados Unidos).
Si se pretende que el efecto sea retroactivo, en Suiza se denomina efecto ex tunc; en el Reino Unido se utiliza el término ab initio (por ejemplo, para rescindir un contrato ab initio; el contrato queda anulado ab initio). En este caso, las partes deben encontrarse en la misma posición en la que habrían estado si el contrato no se hubiera celebrado. Se dice que el contrato se ha “deshecho”, “desenredado” o “desenrollado”, devolviendo a las partes a la posición en la que se encontraban antes de celebrar el contrato, es decir, devolviéndolas a su posición precontractual, al statu quo anterior (“restitutio in integrum”).
