Contrato anulable
El presente recurso de revisión tiene por objeto la revocación de la decisión1 y la resolución2 de fecha 27 de febrero de 2004 y 21 de julio de 2004, respectivamente, del Tribunal de Apelación en el caso CA-G.R. CV Nº 76370. El tribunal de apelación había revocado y anulado la decisión3 de fecha 2 de septiembre de 2002 del Tribunal Regional de Primera Instancia (RTC), sucursal 67 de la ciudad de Pasig, en el caso civil Nº 68350; desestimó la demanda del peticionario y sostuvo que no había un contrato de arrendamiento perfeccionado entre las partes.
Rockland Construction Company, Inc. (Rockland), en una carta4 fechada el 1 de marzo de 2000, ofreció arrendar a Mid-Pasig Land Development Corporation (Mid-Pasig) la propiedad de 3,1 hectáreas de esta última en Pasig City. Esta propiedad está amparada por los Certificados de Transferencia de Título números 469702 y 337158 bajo el control de la Comisión Presidencial de Buen Gobierno (PCGG). Siguiendo las instrucciones de Mid-Pasig de dirigir la oferta a la PCGG, Rockland escribió a la PCGG el 15 de abril de 2000. La carta5 , dirigida al presidente de la PCGG, Magdangal Elma, incluía las condiciones propuestas por Rockland para el arrendamiento. Esta carta también fue recibida por Mid-Pasig el 18 de abril de 2000, pero Mid-Pasig no respondió.
¿Qué es un contrato imperfecto?
En derecho contractual, un contrato incompleto es aquel que es defectuoso o incierto en un aspecto material. En teoría económica, un contrato completo es aquel que prevé los derechos, obligaciones y recursos de las partes en todos los estados posibles.
¿Cuáles son los 3 tipos de contratos?
Los tres tipos de contrato más comunes son: Contratos a precio fijo. Contratos de coste incrementado. Contratos de tiempo y materiales.
¿Qué significa la perfección del contrato?
La perfección o nacimiento del contrato se produce cuando se acuerdan los elementos esenciales del mismo. La consumación, la última etapa, se produce cuando las partes “cumplen o ejecutan los términos acordados en el contrato, culminando con la extinción del mismo”.
Contrato exprés
Un contrato expresoUn contrato de palabra, oral o escrito, es aquel en el que los términos se expresan directamente. Las partes de un contrato expreso, ya sea escrito u oral, son conscientes de que están realizando un acuerdo ejecutable. Por ejemplo, un acuerdo para comprar el coche de su vecino por 5.500 dólares y recibir el título el próximo lunes es un contrato expreso.
Un contrato implícitoEs un contrato que no se expresa pero que se infiere de las acciones de las partes. es uno que se infiere de las acciones de las partes. Cuando las partes no han discutido los términos, existe un contrato implícito si de la conducta de ambas partes se desprende su intención de celebrarlo. Un cliente de una tienda de delicatessen que pide un sándwich de pavo para llevar ha firmado un contrato y está obligado a pagar cuando le preparen el sándwich. Al pedir la comida, el cliente está aceptando implícitamente el precio, tanto si está anunciado como si no.
Un cuasicontrato (implícito en la ley)Un contrato impuesto a una parte cuando no lo había, para evitar un enriquecimiento injusto. es -a diferencia de los contratos expresos e implícitos, que incorporan un acuerdo real de las partes- una obligación que se dice “impuesta por la ley” para evitar el enriquecimiento injusto de una persona a costa de otra. Un cuasicontrato no es un contrato en absoluto; es una ficción que los tribunales han creado para evitar la injusticia. Supongamos, por ejemplo, que el aserradero local entrega por error una carga de madera en su casa, donde está reparando su terraza. Fue un vecino de la manzana de al lado quien encargó la madera, pero usted acepta la carga gratis; como nunca habló con el maderero, piensa que no tiene que pagar la factura. Aunque es cierto que no hay contrato, la ley implica un contrato por el valor del material: por supuesto, tendrás que pagar por lo que has recibido y cogido. La existencia de este contrato implícito no depende de la intención de las partes.
Contrato implícito
ResumenEste trabajo introduce la incapacidad del tribunal para discernir diferentes calidades de bienes de la misma clase en un modelo de generaciones superpuestas. Esta fricción hace que el dinero fiduciario circule no sólo como medio de pago de bienes, sino también como medio de reembolso de pasivos en un equilibrio. Este resultado se mantiene con o sin ineficiencia dinámica. En este equilibrio, la escasez de saldos monetarios reales para el pago de pasivos puede causar una subinversión por parte de los prestatarios, incluso si la oferta monetaria sigue una regla de Friedman. Este problema puede resolverse mediante una oferta monetaria elástica a través de una ventanilla de descuento intradía con una tasa de descuento cero. En este caso, no suministrar dinero fiduciario a un día maximiza el consumo agregado en un estado estacionario monetario en una economía dinámicamente eficiente. Esta política, sin embargo, también puede conducir a una crisis de préstamos de ventanilla de descuento que se autocumpla si los bancos comerciales intermedian los préstamos del banco central con una restricción de garantías, y si el mercado de ventanilla de descuento está segregado. Este equilibrio puede eliminarse si el banco central es el emisor público monopolista de dinero fiduciario que también actúa como prestamista de última instancia.
Asentimiento mutuo
Modelamos el cumplimiento imperfecto de los contratos cuando los repudiadores y sus víctimas recurren al comercio al contado. La interacción entre los mercados de contratos y de contado cuando se mejora el cumplimiento puede exacerbar el repudio y reducir la ejecución del contrato, perjudicando a todos los operadores. La mejora de la ejecución de los contratos beneficia a los comerciantes del lado del exceso del mercado al contado al atraer a posibles contrapartes, pero les perjudica al impedir su salida de los contratos que se consideran desfavorables. Son posibles múltiples equilibrios y óptimos múltiples, siendo la anarquía un óptimo local, la ejecución perfecta un mínimo local y la ejecución imperfecta un óptimo global. Los PMA presentan combinaciones de parámetros tales que la aplicación imperfecta es óptima desde su lado de los mercados internacionales. El modelo racionaliza así los patrones de aplicación imperfecta que varían a nivel internacional y que se observan en los datos de las encuestas.
