Carta de actualización de la deuda
El Tribunal Supremo de la República de Eslovenia (el “Tribunal Supremo”) dictó una sentencia, ref. III Ips 1/2022, de 10 de mayo de 2022, en la que se pronuncia sobre la forma adecuada de notificar al acreedor el acuerdo de asunción de deuda. La asunción de deuda está regulada en el artículo 427 del Código de Obligaciones de Eslovenia (“OZ”), que establece el consentimiento del acreedor a la asunción de deuda como elemento obligatorio para que el acuerdo surta efecto.
El demandado, propietario del espacio de oficinas, estaba obligado a pagar los gastos de funcionamiento y mantenimiento de esos locales al demandante, el administrador del edificio. El demandado alquiló su local comercial a un inquilino, con el que celebró, además del contrato de arrendamiento, el acuerdo por el que el inquilino asume su parte proporcional de los gastos de explotación, gestión técnica y mantenimiento del local. El demandado informó al demandante del contenido del contrato de arrendamiento, que también contenía una cláusula de asunción de deudas. Al ser informado del contrato de arrendamiento, el inquilino, y ya no el deudor, fue facturado por el demandante por los servicios de explotación y mantenimiento, por lo que el demandado consideró que el demandante había aceptado así implícitamente el contenido de la asunción de deuda y había dado su consentimiento.
¿Qué es un supuesto en un contrato?
Un acuerdo de asunción, a veces llamado acuerdo de cesión y asunción, es un documento legal que permite a una parte transferir derechos y/u obligaciones a otra parte. Permite a una parte “asumir” los derechos y responsabilidades de la otra.
¿Cómo se asume una deuda?
Asumir una deuda es asumir una deuda que antes era propiedad de otra persona con la obligación de pagarla eventualmente. La mayoría de los prestamistas no le permitirán hacer esto, excepto en el caso de la muerte de un deudor original con el que estaba casado.
Ejemplo de cesión de deuda
Actualizado el 30 de octubre de 2021Un acuerdo de cesión de deuda permite a una persona que debe dinero ceder la deuda a otra persona que asume su obligación. Esto es común cuando una persona toma posesión de un activo en el que el vendedor todavía debe dinero. El comprador adquirirá el activo y asumirá la deuda.
(5) Suma de la deuda. La cantidad de dinero requerida por la deuda que se discute es necesaria para completar la declaración hecha en la Sección 2. Esta debe ser la cantidad total en dólares que el Acreedor espera que el Deudor pague.
(6) Asumir toda la deuda. La deuda que se está transfiriendo requiere ser definida. Si el importe total de la deuda del Deudor se va a transferir a la Parte Asumidora, se debe seleccionar la casilla “Toda la deuda”.
(7) Cesión de una parte de la deuda. Si la Parte Asumidora sólo asumirá una parte de la deuda en cuestión, seleccione la casilla “Porción”. Además de esta selección, proporcione el importe en dólares que la Parte Asumidora pagará al Acreedor para satisfacer la parte de la deuda que tiene el Deudor.
Contrato de cesión de deuda pdf
El predecesor en interés del Tomador, Goldman Sachs Commercial Mortgage Capital, L.P., una sociedad limitada de Delaware (“Prestamista original”), concedió un préstamo al Prestatario por el importe principal original de veintitrés millones quinientos mil dólares y no centésimos ($23.500.000,00) (“Préstamo”), con arreglo a las condiciones y disposiciones establecidas en los siguientes documentos de préstamo, todos ellos fechados el 8 de agosto de 2006, salvo que se indique lo contrario:
Los documentos arriba mencionados y cualquier otro documento de préstamo ejecutado por el Prestatario, incluyendo, en cada caso, cualquier modificación previa de los mismos, junto con este Acuerdo de Asunción, se definen colectivamente en lo sucesivo como los “Documentos del Préstamo”.
El Prestatario ha vendido y transmitido el Inmueble y la Garantía al Cedente, o está a punto de vender y transmitir el Inmueble y la Garantía al Cedente, y ambas partes desean obtener del Tomador del Pagaré una renuncia a cualquier derecho que el Tomador del Pagaré pueda tener en virtud de los Documentos del Préstamo para acelerar la Fecha de Vencimiento del Pagaré en virtud de dicha transmisión.
Acuerdo de cesión y asunción de deudas
La asunción de deudas es una forma especial de refinanciación de deudas, en la que intervienen tres partes: el acreedor, el deudor original y un nuevo deudor que asume la obligación de la deuda. Una asunción de deuda implica dos transacciones simultáneas; la primera transacción cancela la obligación del deudor original, y la segunda transacción crea un nuevo contrato de deuda entre el acreedor y el nuevo deudor, o asuntor. La primera transacción se clasifica como una transferencia de capital (como en el caso de la condonación de la deuda), y la segunda transacción implica la adquisición por parte del acreedor del nuevo instrumento de deuda emitido por el consumidor. Cualquier depreciación del valor del activo por parte del acreedor se registra en la cuenta de revalorización.
La asunción de un pasivo de deuda de una entidad por parte de otra, normalmente de mutuo acuerdo. (FMI, 2003, External Debt Statistics: Guía para compiladores y usuarios – Apéndice III, Glosario, FMI, Washington DC. Disponible en http://www.imf.org/external/pubs/ft/eds/Eng/Guide/index.htm.
