Clases de contrato de compraventa

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Una venta es una transacción entre dos o más partes que implica el intercambio de bienes tangibles o intangibles, servicios o activos por dinero. En algunos casos, se pagan al vendedor activos distintos del dinero en efectivo.

Una venta se produce cuando un vendedor de bienes o servicios transfiere la propiedad y el título de un bien o servicio a un comprador a cambio de una cantidad específica de dinero u otros activos especificados. Para completar una venta, tanto el comprador como el vendedor deben acordar los términos específicos de la transacción. Estos términos pueden incluir el precio del bien a vender, la cantidad del bien, el método de entrega y el tiempo de entrega.

Si una parte transfiere un bien o servicio a otra sin recibir una compensación a cambio, es más probable que la transacción se trate como un regalo o una donación, especialmente desde el punto de vista del impuesto sobre la renta.

Las ventas adicionales pueden extenderse desde un proceso de venta inicial. Por ejemplo, una vez que se ha concedido un préstamo hipotecario al comprador, la institución crediticia puede vender ese préstamo a otra persona como inversión. Es más, un gestor de inversiones podría llevar a cabo las ventas mediante el comercio de paquetes de hipotecas, llamados valores respaldados por hipotecas, y otros tipos de financiación de la deuda.

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La historia de Vanessa – Gastos de cancelación como penalizaciónVanessa reserva un servicio para su coche en el taller local. En el formulario de reserva se indica que si cancela el día de la reserva, se le cobrará una tasa de cancelación de 250 dólares. A menos que el taller pueda justificar esta tasa de cancelación como una estimación razonable de la pérdida que sufriría por esa cancelación, no es exigible como penalización.

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Consulte nuestras definiciones de términos y frases comunes utilizadas en contratos y acuerdos de venta:Definiciones de contratos y acuerdos de venta¿Pedir un préstamo o comprar a crédito? Definiciones en inglés sencillo

La historia de Oriwa – Contratos estándarCuando Oriwa contrata un nuevo paquete de banda ancha con una compañía de telefonía e internet, recibe un conjunto de condiciones estándar. Aparte de elegir el nivel de datos que desea recibir, probablemente no pueda negociar ninguna de las demás condiciones. Se trata de un contrato estándar.

Antes de aceptar un contratoAntes de aceptar o firmar un contrato, tómese el tiempo necesario para entenderlo. Lea todas las condiciones, incluida la letra pequeña.Para minimizar el riesgo:Pagar un depósitoEl pago de un depósito le da la seguridad de que el contrato seguirá adelante. Una vez finalizado el contrato, usted pagará el resto del coste total.Puede discutir y acordar con el vendedor:Si el vendedor exige una fianza:Por lo general, una fianza no es reembolsable. Hay tres excepciones:

¿Qué es un contrato de venta en el sector inmobiliario?

Un contrato de venta es un acuerdo vinculante para bloquear la intención de las partes y asegurar que su negocio esté protegido de futuras disputas. También es un contrato bilateral en el que cada parte se compromete a cumplir su parte del deber.

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El estatuto de fraudes es una ley estatal que generalmente requiere que ciertos contratos estén por escrito y firmados por las partes para que sean ejecutables.  Según la UCC, un contrato de venta por escrito debe definir las partes implicadas, el objeto de la venta y cualquier término o condición material o particular.

Se trata de un contrato escrito de propósito general entre un vendedor y un comprador. La mayoría de los contratos de venta son una versión modificada de este modelo. Comprende toda la información elemental: condiciones del contrato, detalles de la entrega, partes implicadas, etc.

En este caso, el comprador toma posesión de un bien o un activo, pero no tiene derechos exclusivos sobre ellos. El vendedor conserva los derechos hasta que se pague el precio en su totalidad. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, el comprador toma posesión de un bien pero no lo posee hasta que haya pagado el precio total.

Tipos de contrato

Tanto si se trata de una transacción a pequeña escala como de una compra a gran escala, se debe utilizar un contrato de venta para garantizar que la transacción se desarrolle sin problemas para ambas partes. En realidad, en Estados Unidos, un contrato de compraventa debe ponerse por escrito si la venta de bienes es de más de 500 dólares para que sea ejecutable según el Código Comercial Uniforme. Aunque el UCC no es una ley federal, sirve de modelo que todos los estados han aceptado y aplicado de alguna forma.

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Una de las primeras cosas que debe hacer un contrato de venta es identificar claramente a las partes implicadas, que suelen ser un comprador y un vendedor. Deben indicarse los nombres completos y la información de contacto de todas las partes implicadas.

Este suele ser el aspecto más importante de un contrato de venta, ya que enumera los bienes o servicios exactos por los que paga el comprador. Por este motivo, la descripción de los bienes debe incluir detalles clave, como el:

En el caso de los servicios intercambiados, se detallarían claramente los trabajos que se van a realizar y los productos que se van a entregar. Por ejemplo, si se está creando un contrato de venta para la creación de un sitio web de una marca, se podrían describir las páginas, el texto, las fotos, los gráficos y otras características especiales que se incluirían en el proyecto.

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